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790.000 €

Casa a Schiera a Elviria

3 Letti·3 Bagni·268 m²

Informazioni sull'immobile

Casa con 3 camere da letto completamente ristrutturata da un designer d'interni a La Mairena – Marbella.

Scoprite questa casa familiare situata a La Mairena, un'area residenziale esclusiva in cima a Elviria, Marbella. Offrendo viste mozzafiato sul Mare Mediterraneo, sulle montagne e sulla valle, questa proprietà combina eleganza contemporanea, comfort e serenità.

Progettata da un architetto d'interni, la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e un'eccezionale attenzione ai dettagli. È arredato con gusto e pronto per essere abitato, ideale per godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo.

Design luminoso e contemporaneo Il layout open-space spazioso collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata. Grandi finestre dal pavimento all'altezza del soffitto inondano gli interni di luce naturale, inquadrando viste panoramiche sulla natura circostante. Le ampie terrazze invitano al relax tutto l'anno in un ambiente verde e tranquillo.

Caratteristiche e Comfort:

* Completamente arredato e pronto per essere abitato * Cucina di alta gamma completamente attrezzata * 3 camere da letto e 3 bagni moderni * Aria condizionata reversibile * Spazi abitativi luminosi con viste eccezionali * Ampie terrazze e giardino paesaggistico * Piscina all'aperto * Parcheggio privato per due veicoli

Posizione e Ambiente: Immersa nel contesto naturale protetto di La Mairena, questa casa gode di una posizione unica a pochi minuti dalle spiagge di Elviria e dal centro di Marbella. La prestigiosa Scuola Tedesca di Marbella (Deutsche Schule) si trova nelle vicinanze, insieme a diversi rinomati campi da golf e ristoranti panoramici. L'Aeroporto Internazionale di Málaga dista circa 35 minuti, offrendo un'ottima accessibilità.

Caratteristiche Chiave:

* Architettura contemporanea e finiture di alta qualità * Viste spettacolari sul mare, sulle montagne e sulla valle * Ampi spazi esterni per vivere indoor-outdoor tutto l'anno * Integrazione armoniosa nel paesaggio naturale

Area totale costruita della proprietà: 268,92 m² Area di parcheggio: 31,13 m²

Nessuna licenza turistica, ma affitti a medio e lungo termine sono possibili.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²2.948 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
268 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Solarium
Vista panoramica
Sistema di allarme

Esplora la località

Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.948 €/m²
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59% sotto il prezzo tipico

Circa il 59% sotto il prezzo tipico a Elviria. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Elviria
790.000 €
Elviria · Rif: R5234605
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.768 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile790.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.000 €
Totale per acquistare855.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
302.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno592 €
Spese condominiali1.392 €
Tassa rifiuti260 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Elviria | €790,000 | Spain Developments