3 Letti·3 Bagni·268 m²
Casa con 3 camere da letto completamente ristrutturata da un designer d'interni a La Mairena – Marbella.
Scoprite questa casa familiare situata a La Mairena, un'area residenziale esclusiva in cima a Elviria, Marbella. Offrendo viste mozzafiato sul Mare Mediterraneo, sulle montagne e sulla valle, questa proprietà combina eleganza contemporanea, comfort e serenità.
Progettata da un architetto d'interni, la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e un'eccezionale attenzione ai dettagli. È arredato con gusto e pronto per essere abitato, ideale per godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo.
Design luminoso e contemporaneo Il layout open-space spazioso collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata. Grandi finestre dal pavimento all'altezza del soffitto inondano gli interni di luce naturale, inquadrando viste panoramiche sulla natura circostante. Le ampie terrazze invitano al relax tutto l'anno in un ambiente verde e tranquillo.
Caratteristiche e Comfort:
* Completamente arredato e pronto per essere abitato * Cucina di alta gamma completamente attrezzata * 3 camere da letto e 3 bagni moderni * Aria condizionata reversibile * Spazi abitativi luminosi con viste eccezionali * Ampie terrazze e giardino paesaggistico * Piscina all'aperto * Parcheggio privato per due veicoli
Posizione e Ambiente: Immersa nel contesto naturale protetto di La Mairena, questa casa gode di una posizione unica a pochi minuti dalle spiagge di Elviria e dal centro di Marbella. La prestigiosa Scuola Tedesca di Marbella (Deutsche Schule) si trova nelle vicinanze, insieme a diversi rinomati campi da golf e ristoranti panoramici. L'Aeroporto Internazionale di Málaga dista circa 35 minuti, offrendo un'ottima accessibilità.
Caratteristiche Chiave:
* Architettura contemporanea e finiture di alta qualità * Viste spettacolari sul mare, sulle montagne e sulla valle * Ampi spazi esterni per vivere indoor-outdoor tutto l'anno * Integrazione armoniosa nel paesaggio naturale
Area totale costruita della proprietà: 268,92 m² Area di parcheggio: 31,13 m²
Nessuna licenza turistica, ma affitti a medio e lungo termine sono possibili.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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