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6.995.000 €

Villa Indipendente a La Quinta

6 Letti·8 Bagni·771 m²·1009 m² terreno

Informazioni sull'immobile

The Ridge a La Quinta è una residenza fronte campo da golf posizionata per garantire privacy e viste ininterrotte sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. Situata su un terreno di 1.009 m² con 771 m² di costruzione meticolosamente eseguita, la villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, simmetria e la connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Con architettura e design degli interni firmati NMobe, la sua posizione elevata e recintata la rende una delle abitazioni più sicure ed esclusive in questo prestigioso enclave.

All'interno, la villa presenta mobili esclusivi di Aalto Exclusive Design, offrendo un'estetica coerente definita da tonalità naturali, materiali di alta gamma e dettagli personalizzati. L'area principale è ampia, luminosa e progettata per favorire il flusso, con ampie pannelli scorrevoli che aprono l'intero spazio sulla terrazza. L'illuminazione integrata, le texture raffinate e i mobili accuratamente selezionati creano un ambiente sia funzionale che visivamente impattante.

La cucina e le aree pranzo proseguono con lo stesso standard di design, offrendo una disposizione elegante con elettrodomestici di alta qualità, ampie superfici di lavoro e spazio di stoccaggio. La configurazione open-space consente un'interazione diretta con il soggiorno e la terrazza, rendendo il piano principale ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere. Grandi finestre incorniciano il paesaggio esterno e le viste, trasformando ogni stanza in un punto di osservazione.

Il vivere all'aperto è un focus importante, con la terrazza al piano terra che presenta una piscina a sfioro che si affaccia sul campo da golf, un'area chill-out interrata, una stazione BBQ completamente attrezzata e spazi per mangiare e rilassarsi. Le terrazze del piano superiore estendono l'esperienza all'aperto dalle camere da letto, offrendo spazi privati per godere delle viste.

Il piano inferiore è dedicato al tempo libero e al benessere, offrendo una sala intrattenimento progettata su misura con un bar completo, un impressionante spa con piscina interna e sauna, e una palestra privata. Un garage sicuro con porta di ricarica per veicoli elettrici completa i servizi. Combinando precisione architettonica, interni di alta gamma e una posizione fronte campo da golf, The Ridge rappresenta una delle proposte di lusso più complete a La Quinta.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²9.073 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
8
Costruito
771 m²
Terrazza
225 m²
Terreno
1009 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vista panoramica

Esplora la località

La Quinta, MálagaApri in Google Maps
La Quinta, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.073 €/m²
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Top di mercato: 43% sopra il prezzo tipico

Circa 43% sopra il prezzo tipico a La Quinta. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Quinta
6.995.000 €
La Quinta · Rif: R5236750
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo24.513 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile6.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
561.400 €
Totale per acquistare7.556.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.659.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.414 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Quinta | €6,995,000 | Spain Developments