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1 / 49
2.950.000 €

Villa Frontale Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·263 m²·913 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Torremolinos si distingue per la sua vista mare frontale e la piscina privata. Offre 3 camere da letto, 3 bagni, 263 m2 costruiti e 650 m2 di terrazze. L'abitazione presenta un layout luminoso con ampi soggiorni, un camino, una grande cucina con accesso diretto all'esterno e soffitti alti. Si trova in ottime condizioni strutturali e di conservazione, e include un monolocale indipendente di circa 25 m2. La proprietà non è arredata. All'esterno, dispone di una piscina di 34 m2, giardini, ampie terrazze, un portico coperto, un garage chiuso di 29 m2 e parcheggio sulla proprietà. La comunità è una strada residenziale tranquilla, elevata e molto privata. Si trova a pochi minuti dal lungomare, dalle spiagge, dai supermercati, dai ristoranti, dalle scuole e dai servizi.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²11.217 €/m²
Anno di costruzione1978

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
263 m²
Terrazza
650 m²
Terreno
913 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1978

Caratteristiche

Fronte mare
Aria condizionata
Camino
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

Torremolinos, MálagaApri in Google Maps
Torremolinos, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Torremolinos è stata la località che ha lanciato il turismo della Costa del Sol negli anni '60 e, dopo anni di reinvestimenti, è riemersa come una vivace città costiera dal buon rapporto qualità-prezzo. Lunghe spiagge sabbiose, il quartiere dei pescatori restaurato di Carihuela e un'atmosfera inclusiva e cosmopolita le conferiscono un carattere distintivo, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende eccezionalmente comoda. Il mercato immobiliare è quasi interamente basato sugli appartamenti, dai classici edifici sul lungomare alle proprietà ristrutturate e di nuova costruzione, il che mantiene i prezzi accessibili e la domanda di affitti sostenuta. È un punto d'ingresso molto apprezzato dai compratori che desiderano una cittadina balneare vivibile a piedi a pochi minuti dall'aeroporto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 6 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.217 €/m²
Tipico a Torremolinos6.736 €/m²

Top di mercato: 67% sopra il prezzo tipico

Circa 67% sopra il prezzo tipico a Torremolinos. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Torremolinos
2.950.000 €
Torremolinos · Rif: R5237038
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo10.338 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
237.800 €
Totale per acquistare3.187.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.122.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Torremolinos | €2,950,000 | Spain Developments