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1 / 45
554.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Terrazza Giardino

2 Letti·2 Bagni·137 m²

Informazioni sull'immobile

Questo elegante appartamento al piano terra in Los Miradores del Sol Fase I offre il meglio della vita sulla Nuova Mile d'Oro di Estepona. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, una superficie costruita di 137 m² e una generosa terrazza di 39 m². Situato convenientemente al piano terra, si affaccia a ovest e offre viste sul giardino. Gli interni presentano un'area soggiorno e pranzo open-space, con finestre dalla soffitta al pavimento per una luce naturale abbondante. L'appartamento è completamente arredato, dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata centrale e internet in fibra. Una cucina di lusso è arredata con elettrodomestici di alta gamma, mentre un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno, si può godere di un terrazzo giardino privato con zone per prendere il sole, rilassarsi e pranzare. La comunità include giardini paesaggistici, piscine, jacuzzi e un'area giochi per bambini. È disponibile un posto auto in garage. Posizionato vicino alla spiaggia, negozi e ristoranti, questa abitazione esemplifica una vita elegante ed energeticamente efficiente.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.044 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
137 m²
Terrazza
39 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

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Bel Air, Málaga

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Ground Floor Apartment in Bel Air
554.000 €
Bel Air · Rif: R5238640
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.941 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile554.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
46.120 €
Totale per acquistare600.120 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
212.320 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno369 €
Spese condominiali3.228 €
Tassa rifiuti129 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Bel Air | €554,000 | Spain Developments