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1 / 50
10.700.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

7 Letti·6 Bagni·937 m²·4974 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Benahavís offre viste aperte sul mare e una grande terrazza di 156 m2 nel Marbella Club Golf Resort. Dispone di 7 camere da letto, 6 bagni e una superficie costruita di 937 m2. La casa è esposta a sud e gode di viste sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e il Nord Africa. Il soggiorno principale ha un camino in vetro e la cucina open space include elettrodomestici Gaggenau. È presente anche una sala TV privata, una zona pranzo formale, una sala cinema, una palestra, una sauna, un bagno turco e un'area bar. La villa è presentata con falegnameria in legno di alta qualità e dettagli in marmo. All'esterno, dispone di giardini paesaggistici, una piscina di 113 m2, una cucina all'aperto, barbecue e parcheggio per fino a 10 veicoli, comprese un garage per 2 auto e aree di carport coperte. Il complesso recintato è sicuro 24 ore su 24 e include un campo da golf a 18 buche, maneggi e un clubhouse. Mercadona, un nuovo centro commerciale, scuole e la spiaggia si trovano tutti entro 10 minuti di auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²11.419 €/m²
Anno di costruzione2018

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
7
Bagni
6
Costruito
937 m²
Terrazza
156 m²
Terreno
4974 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2018

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

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Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.419 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

Top di mercato: 82% sopra il prezzo tipico

Circa 82% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Benahavís
10.700.000 €
Benahavís · Rif: R5242099
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo37.497 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile10.700.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
857.800 €
Totale per acquistare11.557.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
4.067.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno4.669 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benahavís | €10,700,000 | Spain Developments