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389.000 €

Attico Duplex a Calahonda

2 Letti·2 Bagni·104 m²

Informazioni sull'immobile

Scopri la vita costiera in questo straordinario appartamento duplex recentemente ristrutturato, perfettamente posizionato a pochi passi dalle sabbie dorate della spiaggia di Calahonda. Con una vista panoramica sul mare mozzafiato e un design luminoso e contemporaneo, questa abitazione offre il massimo dello stile di vita mediterraneo.

Questa bella proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni (incluso un elegante bagno privato), insieme a un'area living, pranzo e cucina a pianta aperta splendidamente progettata che si apre senza soluzione di continuità su due terrazze esposte a sud—i veri punti di forza della casa.

Entrando, sentirai un senso di spazio e serenità mentre la luce naturale entra attraverso le ampie finestre e le porte patio, illuminando l'interno moderno. La nuova e raffinata cucina, completa di eleganti piani di lavoro, armadi contemporanei e elettrodomestici nuovi di zecca, è perfetta per la vita quotidiana e per intrattenere.

Svegliati al suono delle onde nella tranquilla suite padronale con il suo bagno privato. Poi esci sulle tue terrazze soleggiate per gustare un caffè al mattino con vista mare ininterrotta, o rilassati la sera mentre il sole tramonta all'orizzonte mediterraneo.

Con la spiaggia a due passi e negozi, caffè, ristoranti e tutti i servizi a breve distanza a piedi, ogni giorno sembra una vacanza. Goditi passeggiate rilassanti sulla spiaggia, nuotate rinfrescanti o cene al tramonto—questo è davvero il tuo angolo di paradiso costiero.

L'edificio offre parcheggio comune per residenti, aggiungendo comodità a questa posizione imbattibile.

Si consiglia vivamente di prenotare visite—questa casa imperdibile non rimarrà a lungo sul mercato!

2° piano – senza ascensore e senza piscina.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.740 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
104 m²
Terrazza
25 m²
Garage
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino ai mezzi pubblici
Armadi a muro
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Barbecue

Esplora la località

Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.740 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

34% sotto il prezzo tipico

Circa il 34% sotto il prezzo tipico a Calahonda. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in Calahonda
389.000 €
Calahonda · Rif: R5250097
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.363 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile389.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
32.920 €
Totale per acquistare421.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
149.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno568 €
Spese condominiali1.200 €
Tassa rifiuti77 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Calahonda | €389,000 | Spain Developments