3 Letti·2 Bagni·107 m²
Attico duplex con vista panoramica mozzafiato sul mare di Gibilterra a Cancelada
Benvenuti nella vostra casa dei sogni mediterranea nel cielo, un attico duplex splendidamente arredato situato nell'esclusiva enclave di Cancelada, Estepona, a breve distanza d'auto dallo stile di vita vivace di Marbella e dal glamour di Puerto Banús.
Questa elegante residenza con 3 camere da letto e 2 bagni, costruita nel 2021, offre viste panoramiche ininterrotte che si estendono dal scintillante mare Mediterraneo alle drammatiche montagne della Sierra Bermeja. E, nelle giornate di sole, si può vedere anche Gibilterra e il Nord Africa. Con 106m² di superficie interna e 53m² di terrazze private su due livelli, ogni angolo di questa casa è stato progettato per immergervi nella luce, nel comfort e nel lusso.
Il cuore della casa è un'area living open space che presenta una cucina moderna nera ad alta lucentezza con elettrodomestici Siemens, un ampio spazio da pranzo e un accogliente soggiorno che si affaccia su una terrazza soleggiata—ideale per pranzi all'aperto e cocktail al tramonto.
Al piano superiore, la suite principale diventa il vostro rifugio personale, completa di bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla terrazza solarium, dove vi attendono yoga all'alba o notti di osservazione delle stelle.
Caratteristiche principali che amerete: - Esposizione sud-ovest con vista mare, piscina, montagna e panoramica - 53m² di spazio esterno privato: 28m² principale + 25m² solarium sul tetto - Licenza turistica già attiva—successo comprovato come investimento in affitti per vacanze - Aria condizionata calda/fredda integrata, controllata singolarmente per ogni stanza - Armadi a muro in tutte le camere - Parcheggio sotterraneo e ripostiglio privato (inclusi nel prezzo) - Comunità chiusa con sicurezza, portineria e servizi in stile resort: - Piscina all'aperto con aree prendisole - Piscina riscaldata interna, sauna, bagno turco, palestra e ristorante in loco (accesso esclusivo al clubhouse) - Circondata da campi da golf di alto livello, club di tennis e padel e hotel a cinque stelle come il Villa Padierna - Vicino a ottime scuole internazionali e a pochi passi dal villaggio di Cancelada con negozi e ristoranti - A soli 10 minuti da Marbella e dalle spiagge della Nuova Mile d'Oro
Che siate alla ricerca di una residenza a tempo pieno, di una casa vacanza di lusso o di un asset immobiliare con alta rendita, questo attico offre stile, posizione e comodità in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Cancelada tra 500.000 € e 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
