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1 / 36
2.495.000 €

Attico Ristrutturato Con Vista Mare

4 Letti·4 Bagni·420 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico ristrutturato nei Jardines Colgantes offre viste panoramiche sul mare nel Marbella Hill Club, sopra la Golden Mile. Dispone di 4 camere, 4 bagni, 420 m2 di costruito e 195 m2 di terrazze. La disposizione duplex si estende su 2 livelli. Gli interni hanno un design moderno, linee pulite, finiture di pregio e una palette di colori naturali. Il soggiorno aperto si collega a una cucina Gaggenau con armadi in legno, piani di lavoro in marmo e accenti in microcemento. È pronto per essere abitato e completamente ristrutturato. Terrazze ampie creano diverse aree per il relax e i pasti. Un ripostiglio aggiunge comodità. La comunità è esclusiva, privata e a bassa densità, con giardini paesaggistici e ampie strade alberate. Le spiagge della Golden Mile si raggiungono in pochi minuti, e Puente Romano e Puerto Banús sono a breve distanza in auto.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.940 €/m²
Anno di costruzione1988

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
420 m²
Terrazza
195 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1988

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Bagno en suite
Completamente arredato
Barbecue
Vista panoramica
Complesso recintato
Sistema di allarme

Esplora la località

The Golden Mile, The Golden MileApri in Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.940 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

45% sotto il prezzo tipico

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Penthouse in The Golden Mile
2.495.000 €
The Golden Mile · Rif: R5251546
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.743 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
201.400 €
Totale per acquistare2.696.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
949.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.359 €
Spese condominiali9.936 €
Tassa rifiuti93 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a The Golden Mile | €2,495,000 | Spain Developments