2 Letti·2 Bagni·111 m²
Appartamento con Grande Giardino Privato e Vista Mare
Situato nel prestigioso complesso di Palo Alto, recentemente costruito e caratterizzato da eccellenti finiture, tra cui elettrodomestici di alta gamma e sistema aerotermico, e a soli 2 minuti dal centro commerciale La Cañada, questo esclusivo appartamento al piano terra con due camere da letto unisce lusso, comfort e design in un contesto incomparabile. Dispone di un ampio giardino privato, oltre a terrazze coperte e scoperte da cui è possibile godere di viste panoramiche sul brillante Mar Mediterraneo.
Ogni dettaglio della proprietà è stato accuratamente progettato con eleganza scandinava, creando spazi luminosi, sofisticati e accoglienti. La disposizione e le finiture di alta qualità garantiscono un'esperienza abitativa eccezionale, dove tranquillità e stile si fondono in modo armonioso.
La proprietà include un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina, oltre all'accesso esclusivo al clubhouse con area coworking, palestra e spa all'avanguardia, progettata per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e salutare senza compromettere il comfort.
Il complesso stesso è un'oasi di serenità: giardini lussureggianti, una piscina all'aperto con vista mare e sicurezza 24/7 assicurano privacy, benessere e un'atmosfera esclusiva, rendendo questa la casa ideale.
In sintesi, questo appartamento al piano terra in angolo è più di una casa: è un rifugio mediterraneo dove ogni giorno è vissuto con eleganza, stile e panorami mozzafiato.
Benvenuti nel vostro sogno mediterraneo.
Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Transizioni Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà quella più alta tra il prezzo d'acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (Articolo 10 del Testo Consolidato della Legge ITP e AJD). Tariffe ridotte possono essere applicate a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffa ufficiale (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'intervallo stimato è tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione catastale. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le spese non sono regolate): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (Articolo 104 del Testo Consolidato della Legge Finanziaria Locale). Costo totale stimato per l'acquirente: 790.900€. Questa stima è indicativa e fornita in conformità con l'Articolo 20.1.c) del Testo Consolidato della Legge generale per la Protezione dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dall'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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