3 Letti·3 Bagni·145 m²
Situato all'interno di un complesso residenziale con accesso controllato e ulteriormente incastonato nella prestigiosa Altos Reales B—una comunità di ville completamente recintata con sicurezza attiva 24 ore su 24 e sorveglianza—questo rappresenta un ambiente davvero privilegiato "recintato all'interno di una comunità recintata". In questo contesto unico, ogni aspetto dell'appartamento è stato progettato con cura per creare un'esperienza abitativa sofisticata. Pavimenti eleganti, soffitti alti, falegnameria su misura e texture naturali si combinano armoniosamente con una cucina di design open space dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma. All'ingresso della zona giorno, si è accolti da una cucina finemente realizzata che bilancia eleganza e funzionalità. Accenti di legno ricco sull'isola e nei mobili si abbinano senza sforzo a un sorprendente piano in marmo "Taj Mahal". Con ampio spazio di stivaggio, vaste superfici di lavoro e un frigorifero per vino incorporato, è perfettamente adatta sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La zona giorno adiacente è calda e accogliente, centrata attorno a una parete TV progettata su misura con spazio di stivaggio integrato. Le tre camere da letto sono raffinate e tranquille, dotate di armadi su misura, dettagli in legno eleganti e illuminazione ambientale a LED. I bagni offrono un'atmosfera simile a una spa, attrezzati con rubinetteria di lusso Dornbracht, mentre il bagno padronale è completato da una vasca e un doppio lavabo. Circondata da giardini ben curati, la comunità offre un'atmosfera pacifica e riservata senza traffico di passaggio—eppure si trova a pochi minuti dalla Golden Mile di Marbella, dalle migliori scuole internazionali, ristoranti di alta qualità, boutique di lusso e dalla spiaggia. Altos Reales non è semplicemente una posizione—è uno stile di vita sicuro, privato e molto ricercato, progettato per coloro che apprezzano la tranquillità senza compromessi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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