3 Letti·2 Bagni·115 m²·170 m² terreno
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA SULLA PRIMA LINEA DI SPIAGGIA, con una terrazza di 167 m² e un giardino privato di 170 m², situato a Sabinillas con accesso diretto alla magnifica spiaggia e a solo 1 minuto a piedi dall'area commerciale della città, dove troverete negozi e strutture per il tempo libero. Questo immobile è ideale per godere del sole fino all'ultima ora della giornata, oltre a offrire splendide viste sul mare. Combina comfort, luminosità, privacy e uno stile unico, offrendo una vera abitazione sulla spiaggia. Inserito in una comunità chiusa con piscine, campi da paddle, un'area giochi per bambini e sorveglianza 24 ore su 24. La posizione è imbattibile, a pochi minuti di auto da Estepona e Sotogrande e nelle vicinanze di diversi campi da golf nella zona. La proprietà include un garage e un locale di deposito, combinando praticità e comfort in un ambiente sicuro e completamente attrezzato. Un immobile che deve essere assolutamente visitato!
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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