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4.500.000 €

Villa Indipendente a Benalmádena Costa

5 Letti·5 Bagni·800 m²·2200 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nella prestigiosa comunità privata di Rancho Santa Mónica, questa villa eccezionale rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, assoluta privacy e uno stile di vita mediterraneo di alta gamma.

Con 900 m² costruiti su un lotto di 2.200 m², la proprietà offre interni spaziosi e luminosi perfettamente collegati agli esterni. La villa è dotata di cinque camere da letto con bagno privato, progettate per garantire comfort, eleganza e completa indipendenza sia per i membri della famiglia che per gli ospiti.

Progettata per il piacere e il benessere, la villa include un'area SPA privata, una palestra e una sofisticata cucina all'aperto, ideali per riunioni sociali e lunghe serate all'aperto. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili di alta gamma accuratamente selezionati, pronta per essere abitata.

Il massimo comfort è garantito attraverso il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, mentre il sistema di pannelli solari da 10 kW assicura efficienza energetica e sostenibilità. La casa è completata da un garage con capacità per un massimo di 10 veicoli e tre ripostigli, offrendo un livello eccezionale di comodità e funzionalità.

Una villa davvero unica in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, ideale come residenza principale di lusso o come investimento immobiliare di alto valore.

Caratteristiche principali • 900 m² costruiti • 2.200 m² di lotto • 5 camere da letto con bagno privato • SPA privata e palestra • Cucina all'aperto • Venduta completamente arredata (mobili di alta gamma) • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa • Pannelli solari da 10 kW • Garage per un massimo di 10 veicoli • 3 ripostigli • Comunità privata ed esclusiva

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.625 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
800 m²
Terrazza
100 m²
Terreno
2200 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Ripostiglio
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato

Esplora la località

Benalmadena Costa, MálagaApri in Google Maps
Benalmadena Costa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.625 €/m²
Tipico a Benalmadena Costa5.568 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena Costa
4.500.000 €
Benalmadena Costa · Rif: R5255935
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.770 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
361.800 €
Totale per acquistare4.861.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.711.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benalmadena Costa | €4,500,000 | Spain Developments