3 Letti·2 Bagni·122 m²
Attico ristrutturato di 3 camere da letto e 2 bagni (uno in suite) in vendita a soli 300 metri dal lungomare e dalla spiaggia di Benalmadena Costa. Questo immobile è stato ristrutturato dai proprietari attuali. Elettricità, impianti idraulici, nuova cucina e bagni completamente rifatti. Il sistema di aria condizionata è distribuito in tutte le stanze. Tapparelle elettriche in tutte le stanze. Se stai cercando un immobile in perfette condizioni, questo potrebbe essere quello giusto per te! Proprio di fronte al campo da golf di Torrequebrada, quindi non può essere costruito nulla di fronte a questo appartamento. Goda di una buona esposizione al sole e di una vista molto piacevole sul campo da golf di Torrequebrada e sul mare dalla grande terrazza e dal tetto. Viene venduto con un posto auto incluso nel prezzo di vendita. L'urbanizzazione (sicura) dispone di due piscine per adulti e una piccola piscina per bambini. Luogo molto tranquillo e rilassante, sicuro, con due grandi supermercati a 2 minuti di auto, vari ristoranti, farmacie, parrucchieri, bazar, ecc. Tre scuole internazionali sono presenti in un raggio molto vicino, così come hotel. Appartamento di rara qualità in una bella posizione. Venduto completamente arredato. Aeroporto di Malaga a soli 20 minuti di distanza in auto.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena Costa è la fascia costiera di Benalmádena, costruita attorno all'iconico Puerto Marina, uno dei porti turistici più fotografati della Spain. Con spiagge, un vivace lungomare, parchi tematici e una funivia, è una zona turistica animata e adatta alle famiglie, con una forte domanda di affitti per le vacanze. Le proprietà sono per lo più appartamenti, dai complessi fronte mare a quelli accanto al porto turistico, insieme ad alcune case a schiera, apprezzate da investitori e acquirenti di case vacanza grazie ai servizi disponibili tutto l'anno e ai facili collegamenti.
Top di mercato: 13% sopra il prezzo tipico
Circa 13% sopra il prezzo tipico a Benalmadena Costa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
