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925.000 €

Attico Duplex in La Cala Golf

5 Letti·5 Bagni·473 m²

Informazioni sull'immobile

Benvenuti in questo esclusivo attico triplex a La Cala — oltre 470 m² progettati per un puro piacere sulla Costa del Sol. Ampie terrazze inondano l'abitazione di luce naturale, e un incredibile solarium aperto tutto l'anno offre il perfetto stile di vita all'aperto.

Godetevi caratteristiche uniche come un'area barbecue privata, uno spazio gym personale, salotti rilassanti e una spettacolare zona chill-out con bagno privato — ideale per tramonti indimenticabili.

All'interno, troverete cinque camere da letto, cinque bagni, un design moderno e finiture di alta qualità che elevano comfort e lusso.

Se amate lo stile di vita vivace di La Cala, questa proprietà potrebbe essere la vostra fuga perfetta — un luogo dove i vostri sogni incontrano la brezza mediterranea. Il vostro paradiso europeo inizia qui.

**Possibilità di installare un ascensore all'interno della mansarda, in quanto dispone dello spazio necessario a tale scopo.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²1.956 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
473 m²
Terrazza
60 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Terrazza privata
Solarium
Parcheggio sotterraneo

Esplora la località

La Cala Golf, MálagaApri in Google Maps
La Cala Golf, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.956 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.522 €/m²

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Penthouse Duplex in La Cala Golf
925.000 €
La Cala Golf · Rif: R5258233
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.242 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile925.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
75.800 €
Totale per acquistare1.000.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
353.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.840 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a La Cala Golf | €925,000 | Spain Developments