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1 / 16
895.000 €

Appartamento Al Pianterreno a Ojén

2 Letti·2 Bagni·108 m²·35 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo elegante appartamento con 2 camere da letto si trova nel prestigioso complesso Palo Alto a Ojén. Progettato per una vita moderna, l'immobile offre un layout spazioso ed efficiente con una superficie utile totale di 92,05 m².

Caratteristiche degli interni

Master Suite: Comprende una grande camera da letto principale (18,23 m²) con un bagno privato (6,06 m²) e un'area guardaroba dedicata. Seconda Camera: Una comoda stanza di 12,02 m² situata adiacente a un secondo bagno completo. Living Open-Plan: Il cuore della casa è un'area cucina, pranzo e soggiorno combinata (42,03 m²) progettata per intrattenere e rilassarsi.

Eccezionale Spazio Esterno

Questo appartamento risalta per i suoi spazi esterni, perfettamente posizionati per godere del clima mediterraneo:

Grande Terrazza: Una terrazza di 36,40 m² offre ampio spazio per pasti e relax all'aperto. Giardino Privato: La proprietà comprende un giardino privato di 35,19 m², offrendo un raro tocco di verde per un appartamento. Vista Mozzafiato: L'unità è esposta a sud e offre una bella vista sul mare.

Specifiche dell'immobile

Superficie Costruita Totale: 145,23 m². Orientamento: Sud-Est Posizione: Blocco 11 nel settore Granados di Palo Alto.

Animali non ammessi

Vivi la perfetta fusione di lusso e natura in questa residenza contemporanea di Palo Alto.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²8.287 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
108 m²
Terrazza
37 m²
Terreno
35 m²
Anno di costruzione
2024

Esplora la località

Ojén, MálagaApri in Google Maps
Ojén, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.287 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
895.000 €
Ojén · Rif: R5271085
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.136 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile895.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
73.400 €
Totale per acquistare968.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
341.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Ojén | €895,000 | Spain Developments