7 Letti·9 Bagni·1880 m²·3828 m² terreno
Casa La Colina è una raffinata residenza moderna situata all'interno del prestigioso enclave Kings and Queens di Sotogrande Costa. Nota per le sue ampie strade alberate e la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai principali campi da golf, questa zona è considerata la più desiderabile di Sotogrande. L'abitazione si trova su un bellissimo lotto paesaggistico di 3.828 m², offrendo un'integrazione fluida tra architettura contemporanea, interni open-space e finiture di alta qualità, progettata per elevare il vivere mediterraneo rilassato e l'intrattenimento sofisticato.
Dal momento in cui si arriva, la proprietà colpisce per il suo design contemporaneo stravagante, caratterizzato da linee pulite, materiali naturali e ampie vetrate dal pavimento al soffitto che invitano la luce naturale e collegano senza sforzo gli interni ai giardini circostanti. Un grande ingresso spazioso si apre su un'incredibile zona giorno principale a doppia altezza, che si eleva per sei metri, creando immediatamente un'atmosfera di apertura ed eleganza moderna.
Pensata con attenzione sia per il comfort quotidiano sia per le riunioni sociali, la casa presenta molteplici aree living interne ed esterne. Al centro si trova una cucina Gaggenau completamente attrezzata con un'isola centrale, affiancata da una cucina di preparazione separata e da uno spazio barbecue esterno adiacente — perfetto per l'intrattenimento. Le sette camere da letto sono dotate di bagni en-suite, garantendo sia privacy che lusso per residenti e ospiti.
Caratteristiche aggiuntive aumentano l'attrattiva della casa, inclusa un'area benessere dedicata con sauna e bagno turco, una sala giochi e un ascensore privato che offre comodità e accessibilità. Il solarium sul tetto offre un'ambientazione incantevole per il relax, completo di un'area barbecue, doccia e un lounge all'aperto con vista panoramica — ideale per pomeriggi soleggiati o riunioni serali.
All'esterno, una elegante piscina a sfioro è incorniciata da un lussureggiante paesaggio maturo, creando un'atmosfera serena, simile a quella di un resort. Il grande garage privato offre parcheggio sicuro per diversi veicoli, sottolineando ulteriormente i lussi pratici della casa.
Casa La Colina gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dal porto di Sotogrande, dai beach club, dai ristoranti rinomati, dal Real Club de Golf Sotogrande e dal leggendario Valderrama Golf Club. La Sotogrande International School e strutture di élite per sport come il polo, la vela e l'equitazione sono anche nelle vicinanze. Con l'aeroporto di Gibilterra a soli 20 minuti di distanza, e Marbella, Málaga e Siviglia facilmente raggiungibili, questa straordinaria residenza offre il perfetto equilibrio tra accessibilità, eleganza e tranquillità — una scelta ideale per una casa permanente o una fuga eccezionale.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Sotogrande Costa tra 11.000.000 € e 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
