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875.000 €

Casa a Schiera a Fuengirola

3 Letti·3 Bagni·152 m²

Informazioni sull'immobile

La tua oasi privata a Fuengirola: Vicina alla spiaggia e a tutto ciò che ami

Immagina il tuo sogno mediterraneo, a soli cinque minuti dal mare, negozi e ristoranti all'interno di una comunità protetta. Questa casa a schiera, elegantemente progettata, a Fuengirola, offre un rifugio privato con tutto a portata di mano. Propone uno stile di vita costiero raffinato caratterizzato da luce, spazio e qualità. La casa combina linee moderne e pulite con ampie aree esterne e accesso a strutture comuni eccezionali, creando un perfetto equilibrio tra comfort e vita all'aria aperta.

L'immobile offre tre camere da letto luminose e ben proporzionate, due bagni moderni e un ulteriore bagno per gli ospiti, tutti rifiniti a standard elevati. Grandi finestre e soggiorni open-space permettono alla luce naturale di fluire in tutta la casa, creando un'atmosfera fresca e accogliente. Da vari punti della proprietà, le viste aperte sul mare aumentano la sensazione di spazio e connessione con l'ambiente circostante.

Un elemento chiave della casa sono le molteplici terrazze, perfette per godersi il clima della Costa del Sol durante tutto l'anno, che si tratti di una colazione all'aperto, di pranzi o di momenti di relax al tramonto. La disposizione è stata attentamente progettata per massimizzare il comfort interno e la vita all'esterno.

Situato all'interno di splendidi giardini paesaggistici, il complesso offre uno stile di vita simile a quello di un resort. I residenti beneficiano dell'accesso a una straordinaria piscina comunale a forma di laguna, oltre a strutture condivise di alta qualità, tra cui una palestra completamente attrezzata, sauna, studio di yoga e un'area eventi e socializzazioni elegante, ideale sia per il relax che per la vita comunitaria.

Il complesso è completamente privato e recintato, progettato per garantire ai residenti privacy, tranquillità e un ambiente abitativo sereno. Con accesso controllato e dintorni ben curati, rappresenta il luogo ideale per godere della Costa del Sol in comfort e sicurezza, sia come residenza permanente che come casa vacanze.

L'immobile include un posto auto privato. Con la sua posizione strategica, tutto ciò di cui hai bisogno è a pochi passi, garantendo comodità e facilità di accesso.

Posizionato idealmente a Fuengirola, il complesso gode di un'ottima vicinanza a spiagge, servizi, ristoranti, mezzi di trasporto e scuole internazionali, rendendo questa casa un'ottima opzione come residenza permanente, casa vacanze, o opportunità di investimento sulla Costa del Sol.

Una moderna casa a schiera luminosa con vista mare e strutture comuni eccezionali, che offre un'esperienza di vita costiera contemporanea in uno dei contesti residenziali più attraenti di Fuengirola!

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²5.757 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
152 m²
Terrazza
75 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.757 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

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Circa il 13% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Fuengirola
875.000 €
Fuengirola · Rif: R5272849
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.066 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile875.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
71.800 €
Totale per acquistare946.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
334.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno850 €
Spese condominiali1.344 €
Tassa rifiuti53 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Fuengirola | €875,000 | Spain Developments