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1 / 47
3.499.000 €

Villa Indipendente a El Madroñal

6 Letti·7 Bagni·625 m²·3317 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nell'esclusivo comprensorio privato di El Madroñal a Benahavís, offre una rara combinazione di privacy, eleganza e spettacolari viste sul mare e sulle montagne. Con sorveglianza 24 ore su 24 e un'orientamento a sud-ovest, questa villa è il rifugio ideale in uno dei più prestigiosi enclave d'Europa.

Il piano principale vi accoglie con un luminoso ingresso, che conduce a un accogliente soggiorno con camino e a un'elegante cucina completamente attrezzata. L'accesso diretto alla terrazza, alla piscina e al giardino rigoglioso consente un perfetto stile di vita interno ed esterno. Una cucina e una zona pranzo esterna coperte creano l'area ideale per intrattenere. Questo livello include anche tre camere da letto, una con bagno privato, insieme a un bagno completo e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, il primo piano ospita una raffinata suite principale con cabina armadio e bagno en-suite, mentre l'ultimo piano offre un'ulteriore camera matrimoniale e due camere per gli ospiti. Il seminterrato include una cantina, lavanderia, ripostiglio e garage.

La villa combina il fascino tradizionale spagnolo con i comfort moderni, finiture in legno naturale, marmo e pietra, riscaldamento a pavimento e elettrodomestici Miele. All'esterno, godetevi ampie terrazze, un grande giardino e un'area piscina serena con vista panoramica.

Con spazio per fino a sette auto, arredamenti in stile scandinavo e la vicinanza a negozi, scuole, spiagge e percorsi escursionistici, offre lusso e funzionalità in perfetto equilibrio.

Contattateci per ulteriori informazioni! Disponibile in affitto a lungo termine da settembre, affitto a breve termine estivo (minimo 2 mesi).

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.598 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
625 m²
Terrazza
123 m²
Terreno
3317 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Seminterrato
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Barbecue
Complesso recintato

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El Madroñal, El MadroñalApri in Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

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Detached Villa in El Madroñal
3.499.000 €
El Madroñal · Rif: R5274475
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.262 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.499.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
281.720 €
Totale per acquistare3.780.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.331.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.393 €
Spese condominiali2.592 €
Tassa rifiuti180 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a El Madroñal | €3,499,000 | Spain Developments