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1 / 32
1.430.000 €

Appartamento Al Piano Terra in Sierra Blanca

3 Letti·2 Bagni·176 m²·20 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situato nella prestigiosa comunità recintata di Mansion Club, nel cuore della rinomata zona di Sierra Blanca, questo elegante appartamento con tre camere da letto offre un ambiente residenziale esclusivo, circondato da rigogliosi giardini tropicali e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La sua posizione privilegiata combina privacy e comodità, a pochi minuti dalla Golden Mile di Marbella, dalle spiagge, dai servizi di alta qualità e dai noti campi da golf.

Questo è un'unità angolare al piano terra, esposta a sud, elevata di circa 2,5 metri sopra il livello del suolo, che garantisce molta luce naturale e un notevole senso di privacy all'interno di questo sviluppo esclusivo. Il giardino offre parziali viste sul mare, un valore aggiunto perfetto per godere della vita all'aperto tutto l'anno.

L'interno presenta un ampio soggiorno e zona pranzo che si apre sulla terrazza. La cucina indipendente offre comfort e privacy, con un'area lavanderia separata. La camera da letto principale ha accesso diretto alla terrazza e un bagno privato. Finiture di alta qualità in tutto l'appartamento aggiungono eleganza e raffinatezza. Inoltre, include un parcheggio sotterraneo sicuro e un ripostiglio privato.

Questo complesso residenziale, con sicurezza 24 ore su 24, rigogliosi giardini tropicali, piscine e cascate, offre anche un'area SPA, jacuzzi, piscina coperta e palestra, ed è situato a circa 2 km dal centro di Marbella e dalle sue spiagge. Progettato dall'architetto di fama Melvin Villarroel, è stato costruito con materiali di pregio e caratteristiche uniche che conferiscono un carattere distintivo.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²8.125 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
176 m²
Terrazza
45 m²
Terreno
20 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.125 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.863 €/m²

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Ground Floor Apartment in Sierra Blanca
1.430.000 €
Sierra Blanca · Rif: R5283814
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.011 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.430.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
116.200 €
Totale per acquistare1.546.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
545.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.800 €
Spese condominiali9.960 €
Tassa rifiuti180 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Sierra Blanca | €1,430,000 | Spain Developments