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1 / 40
749.000 €

Appartamento Al Piano Intermedio a Fuengirola

3 Letti·2 Bagni·116 m²

Informazioni sull'immobile

Una Casa Moderna per una Vita Quotidiana con Comfort in Stile Resort in Higuerón

Una Casa Che Si Apre alla Natura Entrando nell'appartamento, ti trovi subito davanti a ampie finestre a tutta altezza che incorniciano il verde circostante. La sensazione di spazio aperto imposta subito il tono, con il paesaggio che diventa parte della casa fin dal primo passo dentro.

La cucina, la zona pranzo e il soggiorno sono disposti in un layout aperto. La cucina è progettata come il centro della casa, facilitando la preparazione dei pasti mentre si partecipa alle conversazioni e ai momenti condivisi. L'area living prosegue questa continuità, con aperture generose verso la terrazza che consentono una connessione tra interno ed esterno quando le porte sono completamente aperte. Da qui, la terrazza estende lo spazio abitativo. Ha vista sull'area della piscina e sul paesaggio verde circostante, offrendo una prospettiva aperta che collega la casa al suo contesto. La terrazza è di ampia metratura e gode di sole per tutto il giorno, rendendola adatta per la vita quotidiana, pranzi all'aperto e intrattenere ospiti.

Una Suite Principale Privata e Confortevole La camera da letto principale include una vasca da bagno indipendente, un bagno privato con doppi lavandini, armadi a muro e accesso diretto alla terrazza. Le due camere aggiuntive includono anch'esse armadi a muro e sono progettate per funzionare altrettanto bene come camere familiari, stanze per gli ospiti o uffici domestici. Un secondo bagno serve queste stanze. L'intero appartamento è dotato di aria condizionata individuale in ogni stanza, consentendo di regolare la temperatura in ogni spazio. Sono inclusi due posti auto privati, uno dei quali è attrezzato con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, e un ampio ripostiglio.

Una Casa Pronta per Essere Abitata L'appartamento è arredato in uno stile moderno e pulito ed è pronto per essere abitato, offrendo una casa dove puoi sistemarti immediatamente e personalizzarla. Completato nel 2025, l'appartamento è nuovo di zecca e non è mai stato abitato. È costruito con materiali di alta qualità, scelti con cura, che riflettono un design moderno e durevole, garantendo sia comfort che qualità a lungo termine per i suoi primi residenti.

Vivere a Higuerón L'area Higuerón offre ristoranti, caffè e sentieri naturalistici facilmente accessibili. I residenti beneficiano di un servizio navetta gratuito, che rende semplici i viaggi verso la spiaggia. È inoltre disponibile un'ampia gamma di servizi premium opzionali, tra cui campi da padel e tennis, strutture per pallavolo, una spa, una palestra e corsi di fitness.

Dettagli Pratici sulla Posizione • 13 minuti in auto dal centro di Fuengirola e 25 minuti in auto da Malaga • 25 minuti a piedi dalla spiaggia • 5 minuti a piedi dal ristorante più vicino • 3 minuti in auto dal negozio di alimentari • 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Carvajal con accesso diretto all'aeroporto, a Malaga o a Fuengirola.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²6.457 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
116 m²
Terrazza
28 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.457 €/m²
Tipico a Fuengirola6.615 €/m²

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
749.000 €
Fuengirola · Rif: R5286385
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.625 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile749.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.720 €
Totale per acquistare810.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
286.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.132 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Fuengirola | €749,000 | Spain Developments