2 Letti·2 Bagni·98 m²
Questo appartamento al piano terra si trova a Elviria, Marbella, nel complesso Estrella del Mar. Offre una posizione a pochi passi dalla spiaggia con vista giardino e un'atmosfera tranquilla.
Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 98 m² costruiti e una terrazza di 15 m². L'appartamento è esposto a sud-est e si affaccia su giardini paesaggistici e aree verdi.
Internamente, la disposizione comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina. Ha anche una lavanderia separata e spazio di stoccaggio aggiuntivo. La proprietà è stata costruita nel 2023 e rifinita secondo standard moderni e senza tempo. È dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. È offerta arredata solo se specificato nella fonte, che non è il caso.
All'esterno, c'è una terrazza di 15 m². Il prezzo include un posto auto privato nel garage sotterraneo e un ripostiglio. La comunità si trova in un contesto verde e tranquillo. È solo 200 metri da Golden Beach e ristoranti e un centro commerciale sono facilmente raggiungibili a piedi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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