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1 / 16
745.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Ojén

2 Letti·2 Bagni·94 m²

Informazioni sull'immobile

Situata all'interno della prestigiosa e completamente recintata comunità di Palo Alto, questa residenza al piano terra elevato si trova nelle colline di Ojén, proprio sopra Marbella, dove il lusso contemporaneo incontra la natura incontaminata. Circondata da panorami montani e vegetazione mediterranea, la proprietà offre una rara sensazione di privacy, serenità e vita raffinata — a pochi passi dallo stile di vita vibrante di Marbella.

L'appartamento presenta due camere da letto arredate con gusto e due bagni di lusso, entrambi dotati di docce a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. La suite principale è un rifugio privato, con accesso diretto all'ampia terrazza e un elegante bagno en-suite. Una seconda camera da letto e un bagno per gli ospiti offrono un'accoglienza altrettanto raffinata per la famiglia o i visitatori.

Progettato per una vita moderna senza fronzoli, l'ampia zona giorno e pranzo è inondato di luce naturale e si collega senza sforzo a una cucina su misura completamente attrezzata. Porte in vetro dal pavimento al soffitto si aprono su una generosa terrazza, creando un'eccezionale esperienza di vita indoor-outdoor. Da qui, si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne, sulla piscina e sul paesaggio naturale circostante — un contesto davvero elevato di calma e bellezza.

Finita secondo i più alti standard contemporanei, la residenza presenta un'architettura sofisticata, materiali di alta qualità e una meticolosa attenzione ai dettagli in tutto. La proprietà è completata da un posto auto privato in garage e un magazzino dedicato, garantendo comfort e praticità.

I residenti di Palo Alto beneficiano di un'offerta di lifestyle senza pari, che include un esclusivo clubhouse con piscina coperta riscaldata, una palestra all'avanguardia, spa e strutture benessere, e un raffinato spazio di coworking. Nonostante la sua posizione tranquilla in collina, l'appartamento gode di un'eccellente connettività: il centro commerciale La Cañada dista solo cinque minuti in auto, mentre le spiagge di Marbella, i beach club e la costa mediterranea sono raggiungibili in dieci minuti.

Un'opportunità rara per acquisire una residenza contemporanea elegante in uno dei più ricercati sviluppi del sud della Spagna — dove privacy, viste panoramiche e accesso senza sforzi a Marbella definiscono un modo di vivere davvero elevato.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²7.926 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
94 m²
Terrazza
38 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

Esplora la località

Ojén, MálagaApri in Google Maps
Ojén, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
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≈ 34 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.926 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
745.000 €
Ojén · Rif: R5287729
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.400 €
Totale per acquistare806.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
284.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno697 €
Spese condominiali6.540 €
Tassa rifiuti260 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Ojén | €745,000 | Spain Developments