2 Letti·2 Bagni·94 m²
Situata all'interno della prestigiosa e completamente recintata comunità di Palo Alto, questa residenza al piano terra elevato si trova nelle colline di Ojén, proprio sopra Marbella, dove il lusso contemporaneo incontra la natura incontaminata. Circondata da panorami montani e vegetazione mediterranea, la proprietà offre una rara sensazione di privacy, serenità e vita raffinata — a pochi passi dallo stile di vita vibrante di Marbella.
L'appartamento presenta due camere da letto arredate con gusto e due bagni di lusso, entrambi dotati di docce a filo pavimento e riscaldamento a pavimento. La suite principale è un rifugio privato, con accesso diretto all'ampia terrazza e un elegante bagno en-suite. Una seconda camera da letto e un bagno per gli ospiti offrono un'accoglienza altrettanto raffinata per la famiglia o i visitatori.
Progettato per una vita moderna senza fronzoli, l'ampia zona giorno e pranzo è inondato di luce naturale e si collega senza sforzo a una cucina su misura completamente attrezzata. Porte in vetro dal pavimento al soffitto si aprono su una generosa terrazza, creando un'eccezionale esperienza di vita indoor-outdoor. Da qui, si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne, sulla piscina e sul paesaggio naturale circostante — un contesto davvero elevato di calma e bellezza.
Finita secondo i più alti standard contemporanei, la residenza presenta un'architettura sofisticata, materiali di alta qualità e una meticolosa attenzione ai dettagli in tutto. La proprietà è completata da un posto auto privato in garage e un magazzino dedicato, garantendo comfort e praticità.
I residenti di Palo Alto beneficiano di un'offerta di lifestyle senza pari, che include un esclusivo clubhouse con piscina coperta riscaldata, una palestra all'avanguardia, spa e strutture benessere, e un raffinato spazio di coworking. Nonostante la sua posizione tranquilla in collina, l'appartamento gode di un'eccellente connettività: il centro commerciale La Cañada dista solo cinque minuti in auto, mentre le spiagge di Marbella, i beach club e la costa mediterranea sono raggiungibili in dieci minuti.
Un'opportunità rara per acquisire una residenza contemporanea elegante in uno dei più ricercati sviluppi del sud della Spagna — dove privacy, viste panoramiche e accesso senza sforzi a Marbella definiscono un modo di vivere davvero elevato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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