+34 656 450 023
1 / 35
450.000 €

Appartamento All'ultimo Piano a Manilva

3 Letti·2 Bagni·119 m²

Informazioni sull'immobile

Ampio appartamento all'ultimo piano con 3 camere da letto e vista mare!

Questa bella proprietà si trova in una zona tranquilla e pittoresca semi-elevata tra La Duquesa e Sotogrande. L'immobile offre un ampio ingresso con armadi a muro, un luminoso soggiorno e zona pranzo, e una cucina completamente attrezzata con passavivande e lavanderia separata. L'appartamento dispone di tre camere da letto di genere sonore, tutte con armadi a muro, e due bagni, uno dei quali è en suite. Un punto di forza della proprietà è la terrazza angolare esposta a sud-ovest, che gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sulla costa africana e su Gibilterra. Il prezzo di acquisto include due posti auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio privato. Il ben curato complesso residenziale offre un campo da paddle tennis, una bella piscina e aree verdi paesaggistiche, tutte con le stesse spettacolari viste. La spiaggia più vicina si trova a soli 15 minuti a piedi, mentre supermercati, ristoranti e altre comodità sono a breve distanza in auto.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.782 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
119 m²
Terrazza
38 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

Esplora la località

Manilva, MálagaApri in Google Maps
Manilva, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
Vedi più immobili a Manilva

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.782 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

In linea con il prezzo tipico

Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Manilva.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Manilva tra 375.000 € e 500.000 €.

Top Floor Apartment in Manilva
450.000 €
Manilva · Rif: R5288161
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.577 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.800 €
Totale per acquistare487.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
172.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno823 €
Spese condominiali2.988 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Top Floor Apartment in vendita a Manilva | €450,000 | Spain Developments