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1 / 25
439.000 €

Appartamento Con Vista Mare E Ampia Terrazza

2 Letti·2 Bagni·106 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento a Manilva dispone di un'ampia terrazza di 39 m2 con vista sul mare, sui giardini e sulla piscina. L'appartamento al secondo piano presenta 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie costruita di 106 m2. Con una cucina a pianta aperta collegata alle aree soggiorno e pranzo, lo spazio è luminoso e accogliente. L'appartamento viene venduto non arredato ed è mantenuto in eccellenti condizioni. All'esterno, goditi la grande terrazza, il parcheggio privato sotterraneo e un ampio ripostiglio. La comunità include una piscina ben tenuta e giardini mediterranei per i residenti. Situato a Bahía de las Rocas, questa casa è a solo 2 minuti dal Porto di Sotogrande, offrendo tranquillità ma vicino ai servizi. Goditi la splendida vista sul Mare Mediterraneo e su Gibilterra.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.142 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
106 m²
Terrazza
39 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
C
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Locale di servizio
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

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Manilva, ManilvaApri in Google Maps
Manilva, Manilva

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 75 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.142 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

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Middle Floor Apartment in Manilva
439.000 €
Manilva · Rif: R5288398
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.538 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile439.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.920 €
Totale per acquistare475.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
168.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno791 €
Spese condominiali2.832 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Manilva | €439,000 | Spain Developments