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1 / 25
2.100.000 €

Villa Indipendente a La Mairena

5 Letti·5 Bagni·647 m²·2043 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Una casa con anima, progettata per essere vissuta senza fretta.

Situata in uno dei contesti naturali più privilegiati di La Mairena, questa eccezionale villa contemporanea è dove architettura, luce e paesaggio esistono in perfetta armonia. Assoluta privacy, viste aperte sul Mar Mediterraneo e sulle montagne, e una costante sensazione di calma difficile da descrivere — ma impossibile da dimenticare.

Dalla sua entrata privata, la casa si apre su un maestoso soggiorno a doppia altezza illuminato dalla luce naturale attraverso finestre a tutta altezza. Nel cuore dell'abitazione, un giardino interno funge sia da asse architettonico che emotivo, portando serenità, carattere e una connessione diretta con la natura.

Al piano superiore, un elegante spazio di lavoro open-space si affaccia sulla zona giorno, illuminato e orientato verso le viste — un luogo ispirante per concentrarsi, creare o semplicemente godere del contesto.

La cucina professionale completamente attrezzata, completa di un montacarichi per il cibo, è progettata sia per la vita quotidiana che per intrattenere con stile, unendo funzionalità ed estetica senza compromessi.

La villa è stata concepita come un vero rifugio benessere, con una palestra privata, sauna e jacuzzi, oltre a una straordinaria piscina a sfioro circondata da generose terrazze e aree lounge dove il tempo sembra rallentare.

Il piano inferiore è dedicato al tempo libero e ai servizi, arricchendo l'esperienza abitativa con una sala cinema privata, area giochi con bar, cantina e sistemazione per il personale con angolo cottura.

All'aperto, molteplici ambienti ben progettati invitano a godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno, da raduni intimi a celebrazioni più grandi.

Villa Cantabria non è solo una proprietà di lusso. È una casa con identità, creata per coloro che apprezzano privacy, qualità della vita e una connessione genuina con l'ambiente circostante.

Una casa che non si visita solo. Si sente.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.246 €/m²
Anno di costruzione2010

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
647 m²
Terrazza
44 m²
Terreno
2043 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2010

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Seminterrato
Parzialmente arredato

Esplora la località

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.246 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

17% sotto il prezzo tipico

Circa il 17% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in La Mairena
2.100.000 €
La Mairena · Rif: R5288692
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.359 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.100.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
169.800 €
Totale per acquistare2.269.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
799.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

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Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Mairena | €2,100,000 | Spain Developments