4 Letti·3 Bagni·323 m²·100 m² terreno
Villa di Lusso in Altos de Puente Romano, Marbella
Un capolavoro architettonico prestigioso in Altos de Puente Romano, Marbella, questa villa ultra-lussuosa offre un'esperienza abitativa senza pari in una delle località più ambite della Costa del Sol. Progettata con materiali di prima qualità e arredi curati esclusivamente, questa residenza eccezionale incarna sofisticazione, eleganza ed esclusività.
Questa proprietà straordinaria non è solo una casa da sogno ma anche un'opportunità di investimento altamente desiderabile, con il mercato del lusso di Marbella che sperimenta una domanda continua e un apprezzamento del valore.
L'alloggio comprende in breve :
Soggiorno/ sala da pranzo/ cucina open space
Bagno di cortesia al piano inferiore
Suite matrimoniale al primo piano con cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata.
Due ulteriori camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno familiare.
Il solarium sul tetto offre sole tutto il giorno ed è uno spazio ideale per intrattenere.
C'è una camera da letto e un bagno en suite al piano inferiore, così come un'area relax e un locale di servizio.
Il giardino privato ha accesso diretto al parcheggio su strada e dispone di due posti auto privati nel garage sottostante.
La terrazza coperta offre nuovamente uno spazio ideale per intrattenere e cenare all'aperto.
Una Sinfonia di Design, Lusso & Prestigio
Ogni dettaglio di questa villa meticolosamente progettata è stato concepito per evocare comfort, raffinatezza ed eleganza senza tempo. Gli interni presentano pezzi selezionati a mano da alcuni dei marchi di lusso più prestigiosi al mondo, tra cui:
Arredamento esclusivo su misura, progettato specificamente per questa villa per migliorare la sua estetica unica.
Un'Esperienza di Vita Raffinata
Gli interni fondono estetiche contemporanee con toni caldi e accoglienti, garantendo sia bellezza che funzionalità.
Caratteristiche Chiave :
Spazi Abitativi Eleganti – Una combinazione senza soluzione di continuità di texture organiche, illuminazione sofisticata e materiali naturali, creando un'atmosfera di lusso sobrio.
Cucina & Area Pranzo Design – Con armadi su misura, finiture in marmo premium e illuminazione di design, perfetta per intrattenere in modo informale o formale.
Camere da Letto Sereni & Bagni in Stile Spa – La suite matrimoniale funge da ritirata privata, completa di illuminazione ambientale morbida e dettagli raffinati.
Elementi di Design su Misura – Da un'imponente parete del camino a selezioni di mobili personalizzati, ogni dettaglio parla di esclusività.
Posizione Primaria in Altos de Puente Romano – Offrendo privacy, sicurezza e una vicinanza ai migliori ristoranti di Marbella, campi da golf e alla costa mediterranea.
Un'Opportunità di Investimento Esclusiva
Questa proprietà non è solo una casa straordinaria: è un investimento nel fiorente mercato immobiliare di lusso di Marbella. Situata in uno degli angoli più desiderabili della regione, offre un forte potenziale di apprezzamento del capitale e opportunità di reddito da locazione eccezionali.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
46% sotto il prezzo tipico
Circa il 46% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a The Golden Mile tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.