+34 656 450 023
1 / 32
495.000 €

Attico a Casares

2 Letti·2 Bagni·76 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico di nuova costruzione si trova nel prestigioso sviluppo Alcazaba Lagoon a Casares Pueblo, Málaga, offrendo un'eccezionale combinazione di lusso moderno e posizione centrale. Con una superficie totale costruita di 75m², di cui 63m² interni, 22m² di terrazza e un ampio solarium di 73m², la proprietà offre ampio spazio per vivere comodamente e intrattenere. L'attico è composto da due camere da letto ben arredate e due bagni, rendendolo ideale per famiglie e professionisti che cercano un lifestyle raffinato.

La proprietà è completamente arredato e dispone di una cucina completamente attrezzata e fornita, di un ripostiglio e di un locale adibito a lavanderia, garantendo comodità e praticità. Il soggiorno si apre su una terrazza privata, dove i residenti possono godere di spettacolari viste panoramiche sul mare, sulla campagna, sulle montagne, sui giardini e sulla piscina comune. L'attico include anche un solarium e una terrazza sul tetto, perfetti per rilassarsi o ospitare ospiti, mentre armadi a muro e una camera per gli ospiti aumentano la funzionalità degli spazi.

I residenti hanno accesso a una serie di strutture in loco, tra cui una palestra, campi da tennis e paddle, e uno spazio co-working, soddisfacendo così sia le esigenze ricreative che quelle professionali. I residenti hanno accesso gratuito alla spiaggia Alcazaba Lagoon. Situato a 10 minuti di auto dal centro di Estepona e a 10 minuti dal porto di La Duquesa.

Idealmente situato vicino a servizi, negozi, ristoranti, scuole e campi da golf, questo attico offre sia tranquillità che comodità. Internet ad alta velocità tramite fibra ottica e Wi-Fi, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un ufficio contribuiscono ulteriormente al comfort e all'attrattiva di questa eccezionale abitazione. La proprietà è in ottime condizioni ed è pronta per essere occupata immediatamente, rendendola una scelta superba per acquirenti esigenti in cerca di una residenza contemporanea in un'area ambita.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.513 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
76 m²
Terrazza
22 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio

Esplora la località

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
Vedi più immobili a Casares

Prezzo nel contesto

Questo immobile6.513 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 38% sopra il prezzo tipico

Circa 38% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Casares tra 425.000 € e 600.000 €.

Penthouse in Casares
495.000 €
Casares · Rif: R5289046
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.400 €
Totale per acquistare536.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
189.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno430 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Casares | €495,000 | Spain Developments