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1 / 49
795.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Casares

3 Letti·2 Bagni·169 m²

Informazioni sull'immobile

Svegliati con splendide viste sul mare da questo eccezionale appartamento al piano terra con 3 camere da letto e 2 bagni, situato in una delle urbanizzazioni sulla spiaggia più prestigiose di Casares Costa. Con una spaziosa terrazza che si affaccia su meravigliosi giardini paesaggistici e sul Mediterraneo, questa casa offre una rara combinazione di vita fronte mare e panorami costieri mozzafiato.

Progettata in un elegante stile moresco e costruita secondo elevati standard, la struttura è rinomata per i suoi giardini maturi con fontane, due piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24. I residenti godono di accesso diretto alle spiagge Bandiera Blu di Casares, al rinomato ristorante La Sal Beach e al club esclusivo Finca Cortesin Beach Club, tutti a pochi passi.

Esposizione sud-est e superbamente presentato, l'appartamento è baciato dalla luce naturale durante tutto il giorno. Fin dal momento in cui entri nell'area living, le viste sul mare catturano immediatamente la tua attenzione. Grandi porte finestre collegano l'elegante soggiorno con camino alla spaziosa terrazza, creando un flusso interno-esterno senza soluzione di continuità e l'ideale per pranzare, intrattenere o semplicemente rilassarsi godendo delle ampie viste sulla costa mediterranea.

La cucina è ben attrezzata con un'ottima superficie di lavoro ed è comodamente accessibile sia dalla zona pranzo che dall'ingresso, completata da una lavanderia separata. La proprietà offre aria condizionata calda e fredda, riscaldamento a pavimento nei bagni e finiture di alta qualità in tutto.

Tutte e tre le camere da letto sono generosamente dimensionate e dotate di armadi a muro e accesso diretto alla terrazza, permettendo di godere delle viste sul mare da più stanze. La suite padronale presenta un lussuoso bagno privato con vasca idromassaggio e doccia a filo pavimento, mentre le camere aggiuntive sono ideali per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico.

Casares Costa è una delle zone costiere più cercate della Costa del Sol occidentale, nota per le sue spiagge naturali, l'atmosfera rilassata e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale. Il charmante paesino di San Luis de Sabinillas è a pochi passi, Marbella dista solo 20 minuti e Gibilterra è facilmente raggiungibile. Nell'entroterra, il pittoresco villaggio bianco di Casares offre spettacolari panorami e autentico fascino andaluso.

Questo è più di un semplice appartamento. È una casa fronte mare con straordinarie viste sul mare in una posizione privilegiata di Casares Costa, che offre lusso, qualità di vita e la vera essenza della vita mediterranea.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²4.704 €/m²
Anno di costruzione2003

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
169 m²
Terrazza
42 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2003

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio

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Casares, CasaresApri in Google Maps
Casares, Casares

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.704 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
795.000 €
Casares · Rif: R5289721
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.786 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile795.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.400 €
Totale per acquistare860.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
303.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno967 €
Spese condominiali4.092 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €795,000 | Spain Developments