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6.000.000 €

Villa Frontline Golf

6 Letti·8 Bagni·722 m²·2577 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Los Flamingos offre una vita fronte golf e panorami sul Mar Mediterraneo. Ha 6 camere da letto, 8 bagni, 722 m² costruiti e 200 m² di terrazze. La casa è disposta su eleganti livelli abitativi, con ampi spazi per la vita familiare e per intrattenere. Dispone di una piscina privata, un giardino paesaggistico rigoglioso, ampio parcheggio per più auto e un ripostiglio. La proprietà si trova nell'esclusiva zona di Los Flamingos a Cancelada, uno dei più prestigiosi quartieri residenziali della Costa del Sol. È un'opportunità rara di possedere una villa fronte golf con privacy e vista aperta.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.310 €/m²
Anno di costruzione2017

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
8
Costruito
722 m²
Terrazza
200 m²
Terreno
2577 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2017

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

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Los Flamingos, Málaga

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≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
6.000.000 €
Los Flamingos · Rif: R5292973
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo21.026 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile6.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
481.800 €
Totale per acquistare6.481.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.281.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Los Flamingos | €6,000,000 | Spain Developments