2 Letti·2 Bagni·124 m²
Siamo lieti di presentare un'opportunità rara all'interno di una delle comunità recintate più ricercate di Estepona: Benatalaya, in Atalaya.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è in vendita per la prima volta dalla costruzione. È situato idealmente in uno dei migliori blocchi del complesso, garantendo totale privacy e panorami veramente mozzafiato. Dalla terrazza, puoi godere di viste ampie sul Mare Mediterraneo, sull'Africa, su Gibilterra, sul Campo da Golf di Atalaya e sulle colline circostanti. Con l'orientamento a ovest, l'appartamento beneficia di abbondante luce naturale nel pomeriggio e tramonti indimenticabili.
- Caratteristiche della Proprietà - 2 spaziose camere da letto e 2 bagni 1 posto auto in garage sotterraneo e una cantina Situato vicino a una delle piscine all'aperto Orientamento ovest con vista golf, mare e tramonti
- Comunità di Benatalaya - Quattro piscine all'aperto Centro benessere di lusso con piscina interna riscaldata, sauna e palestra Giardini paesaggistici splendidamente curati Sicurezza 24 ore su 24 con un eccellente servizio in loco
- Posizione Strategica - Di fronte alla Scuola Internazionale di Atalaya A poca distanza a piedi da un supermercato e dal futuro centro commerciale con ristoranti e servizi Breve viaggio in auto per Puerto Banús, Marbella ed Estepona.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.
23% sotto il prezzo tipico
Circa il 23% sotto il prezzo tipico a Atalaya. Ottimo valore per questa località.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
