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1 / 50
5.990.000 €

Villa Indipendente a El Madroñal

5 Letti·5 Bagni·573 m²·2616 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Progettata da un architetto di fama, questa villa si sviluppa su due livelli con un'ampia superficie costruita. Include cinque camere da letto di lusso, ognuna con il proprio bagno en-suite, un ulteriore bagno per gli ospiti e un appartamento per gli ospiti che rispecchia gli standard della villa principale.

La villa ha un'orientamento sud che massimizza le viste panoramiche, mostrando il mare, le montagne e una piscina invitante. Sono presenti tocchi moderni come le persiane elettriche, un sistema di allarme all'avanguardia e un impianto di irrigazione automatico. Ogni dettaglio riflette un'eleganza sobria, con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma che offrono un tocco di comodità.

El Madroñal, dove si trova la villa, è uno dei gioielli dell'area di Benahavís. Conosciuto per il suo immobiliare di lusso, questo quartiere offre privacy e bellezza naturale. Immerso nelle colline sopra San Pedro de Alcántara, l'area promette una vita esclusiva con un po' di tranquillità. Le ville qui, spesso di architettura mediterranea, convivono in armonia, fornendo sia il fascino tradizionale che il comfort moderno.

Ogni spazio all'interno di questa elegante villa è progettato con cura, offrendo uno stile di vita sontuoso ai suoi residenti. Gli interni sono completamente arredati con eleganza contemporanea in mente. Le terrazze esterne ampliano lo spazio abitativo, invitando i residenti a intrattenere o semplicemente a rilassarsi con il Costa del Sol come sfondo. Al di là dei confini della villa, l'ambiente sereno di El Madroñal è arricchito dalla sua vegetazione circostante, che attira gli amanti della natura. La vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves arricchisce ulteriormente l'esperienza di vita con opportunità di escursioni e birdwatching.

I servizi nelle vicinanze di El Madroñal aumentano l'attrattiva. Rinomati ristoranti come "La Casita" e "El Coto" offrono delizie culinarie per i palati più raffinati. Per gli appassionati di sport, l'area è vicina a diversi campi da golf di alta gamma, tra cui il leggendario Los Arqueros Golf & Country Club progettato da Seve Ballesteros. Le opzioni per lo shopping sono facilmente raggiungibili in auto a San Pedro de Alcántara, con Puerto Banús che offre boutique di lusso e un vivace porto. Le famiglie possono beneficiare della vicinanza a istituti educativi di qualità come Aloha College e Marbella Montessori School.

Pur essendo secluded, El Madroñal vanta facili vie di trasporto. L'autostrada AP-7 garantisce un'eccellente connettività con città vicine come Marbella ed Estepona, anche se avere un'auto arricchisce la comodità. Le opzioni di trasporto pubblico rimangono limitate, sottolineando la preferenza per i viaggi privati. Sicurezza e privacy sono fondamentali, con ingresso a doppia barriera e sicurezza 24 ore su 24 a El Madroñal, garantendo tranquillità ai suoi residenti.

Vivere qui significa vivere mattine serene riscaldate dal sole che sorge sulle montagne e tranquille serate con il luccichio del Mediterraneo sotto la luna. Che sia cercata come casa familiare a lungo termine o come rifugio vacanziero sontuoso, rappresenta una testimonianza del vivere lussuoso al suo meglio.

A El Madroñal, si fa parte di una comunità cosmopolita, armonizzando culture diverse. Negli anni, importanti sviluppi hanno arricchito quest'area, assicurandosi che sia una posizione immobiliare di primo piano. La villa è un gioiello prezioso all'interno di questo quartiere, offrendo a un fortunato proprietario estetica, comfort e sicurezza.

Benahavís stesso arricchisce l'esperienza con il suo ambiente mozzafiato e le opportunità ricreative. El Madroñal, con la sua sensazione esclusiva e lo spirito comunitario, offre più di una semplice residenza. Incarna uno stile di vita in cui ogni vista ispira e ogni momento invita al comfort. Questo equilibrio tra vita lussuosa, bellezza naturale e servizi accessibili è ideale per coloro che cercano sia un rifugio tranquillo che un centro ben collegato.

Situato a soli 5 minuti di auto dai servizi essenziali e a 15 minuti dalla costa, perfettamente posizionato tra isolamento e comodità. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un luogo dove si forgeranno e si custodiranno ricordi. Si trova in uno degli angoli più belli del sud della Spagna e rappresenta un'opportunità senza pari per abbracciare un equilibrio armonioso tra uno stile di vita d'élite e incredibili bellezze naturali.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.454 €/m²
Anno di costruzione2017

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
573 m²
Terrazza
78 m²
Terreno
2616 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2017

Caratteristiche

Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Complesso recintato

Esplora la località

El Madroñal, MálagaApri in Google Maps
El Madroñal, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
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El Madroñal · Rif: R5299162
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo20.991 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.990.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
481.000 €
Totale per acquistare6.471.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.278.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.550 €
Spese condominiali6.660 €
Tassa rifiuti220 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments