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599.000 €

Attico Duplex Nella Nuova Golden Mile

3 Letti·3 Bagni·133 m²

Informazioni sull'immobile

Si prega di verificare la disponibilità poiché la proprietà potrebbe essere in affitto! Attico duplex con vista sud-ovest nel caratteristico Cortijo del Mar sulla Nuova Golden Mile, Estepona. Questa rinomata comunità simile a un resort consente affitti turistici e la proprietà è dotata di regolare Licenza Turistica per la massima comodità. L'appartamento è sviluppato su due livelli e presenta ampie terrazze su entrambi i piani - perfette per prendere il sole, pomeriggi di relax e spettacolari tramonti. Questa bella casa è elegantemente arredata, viene venduta completamente mobiliata e la cucina è completamente attrezzata - pronta per essere abitata o affittata! La proprietà è composta da: ingresso, cucina con lavanderia, ampio soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza non coperta di buone dimensioni completa di BBQ, zona pranzo e salotto. Inoltre, ci sono due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali con bagno en-suite e un bagno di famiglia. Il piano superiore è interamente occupato da una spettacolare suite padronale con area dressing, bagno completo (jacuzzi e doccia a pioggia) e accesso a una terrazza solarium privata. Il posto auto e il ripostiglio nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo. La comunità offre servizi come una piscina di stile laguna, bar-ristorante a bordo piscina (aperto da aprile a ottobre), giardini subtropicali curati, sicurezza 24/7 e servizio concierge. La posizione è perfetta sia per le vacanze che per vivere, con tutti i servizi a distanza di passeggiata, incluse strutture sportive, ristoranti, negozi, farmacia, panetteria, centri benessere, ecc. Inoltre, c'è un eccellente country club El Campanario a soli 400 m da casa, con strutture come ristorante, golf, tennis, piscina riscaldata e palestra. Questo elegante attico è una scelta perfetta, unendo residenza e investimento in affitto. Visite su appuntamento.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.504 €/m²
Anno di costruzione2009

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
133 m²
Terrazza
59 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
G
Anno di costruzione
2009

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplora la località

New Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
New Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.504 €/m²
Tipico a New Golden Mile6.656 €/m²

32% sotto il prezzo tipico

Circa il 32% sotto il prezzo tipico a New Golden Mile. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in New Golden Mile
599.000 €
New Golden Mile · Rif: R5299675
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.099 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile599.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
49.720 €
Totale per acquistare648.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
229.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno463 €
Spese condominiali3.060 €
Tassa rifiuti148 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a New Golden Mile | €599,000 | Spain Developments