3 Letti·3 Bagni·127 m²
Magnifico appartamento in prima linea sulla spiaggia con vista mare nella Marina de la Duquesa, Manilva – Vivere in un resort di lusso sulla Costa del Sol!
Scopri questo appartamento fronte mare nel esclusivo complesso Marina de la Duquesa, situato nel caratteristico porto di Puerto de la Duquesa – un vivace centro sulla Costa del Sol occidentale, noto per i suoi ristoranti internazionali, bar, negozi e il porto pieno di yacht. Questa posizione tranquilla ma vivace a Manilva offre accesso diretto a spiagge incontaminate come Playa de la Duquesa, con sabbia dorata e acque calme, ideali per le famiglie, a pochi passi. Circondato da lussureggianti paesaggi mediterranei, a breve distanza dalle comodità del porto e a soli pochi minuti dal prestigioso campo da golf La Duquesa per gli appassionati di golf. Perfettamente collegato tramite l'A-7, si trova a 15 km dalla vivace Estepona, a 10 km dall'esclusivo Sotogrande e a circa 35 km dall'Aeroporto di Gibilterra, unendo tranquillità con un facile accesso alle attrazioni della regione.
Con una superficie di 127 m², questo appartamento esterno al quarto piano (con ascensore) dispone di tre ampie camere da letto, tre bagni moderni, una generosa terrazza e un balcone per il relax all'aperto, armadi a muro, un ripostiglio e una desiderabile orientazione sud-est che garantisce abbondante luce naturale e splendide viste sul mare. Completamente attrezzato con aria condizionata per il comfort tutto l'anno, include un posto auto privato. L'urbanizzazione gated Marina de la Duquesa offre servizi in stile resort: bellissimi giardini tropicali, quattro piscine comuni con aree solarium, una palestra, sauna, due campi da paddle tennis, sala da ping pong, biblioteca e sicurezza 24 ore su 24, il tutto con parcheggio sotterraneo e accesso diretto alla spiaggia per una comodità senza pari. Ideale come residenza principale, rifugio vacanziero o investimento con un forte potenziale di affitto in questa area ad alta richiesta.
Prezzo: €549,000 – un'opportunità esclusiva per il lusso fronte mare nel ricercato Puerto de la Duquesa.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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