2 Letti·3 Bagni·155 m²
Situata all'interno dell'esclusiva comunità fronte mare di Casares del Mar, questa casa esposta a sud rappresenta un'opportunità rara in quanto è l'unica casa attualmente in vendita all'interno dell'urbanizzazione, offrendo una vista mare ininterrotta in un contesto recintato e ben curato.
L'immobile dispone di un luminoso soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza privata al piano terra di 32 m² con vista mare, ideale per vivere all'aperto. Comprende due camere da letto e due bagni, inclusa una camera principale con accesso a una terrazza privata di 18 m² con vista mare, il tutto in ottime condizioni.
All'interno di Casares del Mar, i residenti possono godere di giardini comuni paesaggistici, due ampie piscine e accesso diretto alla spiaggia, oltre a parcheggio sicuro all'interno della comunità recintata. La posizione consente un facile accesso in bicicletta lungo il sentiero costiero fino a Estepona, Sabinillas e La Duquesa. L'immobile beneficia anche di una licenza per affitti turistici.
Un'opportunità eccezionale come residenza principale, casa vacanze o immobile da affittare, combinando vita a stretto contatto con la spiaggia, ampie aree all'aperto e la possibilità unica di acquisire l'unica casa in vendita a Casares del Mar.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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