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1 / 16
730.000 €

Casa Semindipendente a Casares

2 Letti·3 Bagni·155 m²

Informazioni sull'immobile

Situata all'interno dell'esclusiva comunità fronte mare di Casares del Mar, questa casa esposta a sud rappresenta un'opportunità rara in quanto è l'unica casa attualmente in vendita all'interno dell'urbanizzazione, offrendo una vista mare ininterrotta in un contesto recintato e ben curato.

L'immobile dispone di un luminoso soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza privata al piano terra di 32 m² con vista mare, ideale per vivere all'aperto. Comprende due camere da letto e due bagni, inclusa una camera principale con accesso a una terrazza privata di 18 m² con vista mare, il tutto in ottime condizioni.

All'interno di Casares del Mar, i residenti possono godere di giardini comuni paesaggistici, due ampie piscine e accesso diretto alla spiaggia, oltre a parcheggio sicuro all'interno della comunità recintata. La posizione consente un facile accesso in bicicletta lungo il sentiero costiero fino a Estepona, Sabinillas e La Duquesa. L'immobile beneficia anche di una licenza per affitti turistici.

Un'opportunità eccezionale come residenza principale, casa vacanze o immobile da affittare, combinando vita a stretto contatto con la spiaggia, ampie aree all'aperto e la possibilità unica di acquisire l'unica casa in vendita a Casares del Mar.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.710 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
3
Costruito
155 m²
Terrazza
50 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Pavimenti in marmo
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata

Esplora la località

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.710 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

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Semi-Detached House in Casares
730.000 €
Casares · Rif: R5300737
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.558 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile730.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
60.200 €
Totale per acquistare790.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
279.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno580 €
Spese condominiali2.280 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Casares | €730,000 | Spain Developments