2 Letti·2 Bagni·88 m²
Questa è una proprietà completamente nuova, mai abitata, ma con il vantaggio di pagare solo il 7% di imposta di trasferimento invece del 10% di IVA.
Ottimo appartamento situato nella rinomata zona di El Chaparral, a Mijas Costa. A soli cinque minuti di auto da La Cala de Mijas o dal centro di Fuengirola, e a circa dieci minuti a piedi da bar, servizi e spiaggia, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
L'appartamento è luminoso e comprende due camere da letto e due bagni. La terrazza, con splendide vista mare, è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, rendendola ideale per godersi la vita sulla Costa del Sol.
La proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata freddo/caldo, un sistema aerotermico per alta efficienza energetica e porte magnetiche. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici Bosch: lavastoviglie, lavatrice, forno e piano cottura in ceramica.
Situata all'interno di una bella comunità completamente nuova, i residenti possono godere di eccellenti servizi comuni, tra cui una grande piscina, piscina per bambini, area giochi per bambini, una piccola palestra e un campo da paddle.
L'appartamento viene fornito anche con un posto auto privato e una cantina.
Visita altamente raccomandata per questa meravigliosa proprietà.
*La proprietà viene venduta non arredata, le foto che mostrano mobili sono una rappresentazione virtuale per dare un'idea di come potrebbe essere decorata**
Spese comunitarie: 241 €/mese
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.
Top di mercato: 17% sopra il prezzo tipico
Circa 17% sopra il prezzo tipico a Mijas Costa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento a Mijas Costa tra 400.000 € e 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
