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785.000 €

Attico a La Cala de Mijas

2 Letti·2 Bagni·65 m²

Informazioni sull'immobile

Eccezionale attico con vista mare, due camere da letto e due bagni in Ipanema – La Cala de Mijas.

Scopri uno dei più privilegiati attici dell'intero complesso Ipanema, situato a soli 7 minuti di auto dalla spiaggia di La Cala de Mijas.

Questa straordinaria proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sul Mar Mediterraneo, la costa, i campi da golf circostanti e La Cala stessa.

Si tratta di un attico molto privato. Dall'ascensore, si accede a un ampio terrazzo d'ingresso privato che conduce direttamente all'immobile, creando un'esperienza di arrivo esclusiva e intima. Dal momento in cui si apre la porta d'ingresso, si viene immediatamente catturati dalla spettacolare vista mare e dall'abbondanza di luce naturale che riempie gli interni.

L'appartamento è composto da: - Un ampio soggiorno dal design raffinato - Una cucina a pianta aperta con isola elegante - Accesso diretto a grandi terrazze dal soggiorno e da entrambe le camere - La camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto a due grandi terrazze.

La disposizione fluisce dall'area giorno attraverso un lungo corridoio fino alle due camere e ai due bagni. La camera matrimoniale include un bagno en-suite e accesso diretto a entrambe le terrazze. Armadi a muro in entrambe le camere e lungo il corridoio forniscono un eccezionale spazio di stoccaggio.

L'intero appartamento è arredato con mobili di alta qualità ed è dotato di elettrodomestici di marche prestigiose, garantendo comfort, eleganza e funzionalità in tutto.

Questo attico è perfetto per: - Vita tutto l'anno - Una casa vacanza di lusso - Investimento in affitto

IMPORTANTE: Non ci sono restrizioni sugli affitti brevi, offrendo un ottimo potenziale di reddito.

La comunità recintata offre: - Due piscine esterne - Piscina SPA riscaldata di buone dimensioni - Sauna e bagno turco - Palestra completamente attrezzata - Giardini ben curati

Incluso nel prezzo: - Due posti auto in garage sotterraneo - Stanza di deposito privata

Questo è uno dei migliori attici di Ipanema e si distingue davvero per la sua privacy e le sue viste impareggiabili.

Questo appartamento deve essere visto per essere pienamente apprezzato!

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²12.077 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
65 m²
Terrazza
65 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Seminterrato
Completamente arredato
Terrazza privata

Esplora la località

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.077 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.348 €/m²

Top di mercato: 126% sopra il prezzo tipico

Circa 126% sopra il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in La Cala de Mijas
785.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R5305666
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.751 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile785.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
64.600 €
Totale per acquistare849.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
300.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.000 €
Spese condominiali2.640 €
Tassa rifiuti82 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Penthouse in vendita a La Cala de Mijas | €785,000 | Spain Developments