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745.000 €

Casa a Schiera a Atalaya

3 Letti·3 Bagni·130 m²

Informazioni sull'immobile

Il Perfetto Equilibrio tra Design Moderno e Posizione Ideale Nel cuore di Marbella Ovest, questa villetta nuovissima rappresenta l'apice della vita mediterranea moderna. Progettata con un'estetica elegante e contemporanea e rifinita secondo i più alti standard, questa casa è perfetta per chi non vuole scendere a compromessi su qualità o posizione.

Eccellenza degli Interni La proprietà dispone di una luminosa cucina open space e un'area soggiorno che si apre senza sforzo verso l'esterno. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort tutto l'anno:

3 Camere da Letto Spaziose: Comprendendo una suite padronale con finiture di alta qualità.

2 Bagni di Alta Gamma + Bagno per Ospiti: Caratterizzati da porcellane e arredi di prima scelta.

Controllo Clima: Godetevi il massimo comfort con riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile e aria condizionata indipendente in ogni camera.

Flusso Senza Soluzioni di Continuità: Grandi finestre a tutta altezza garantiscono un'illuminazione naturale ottimale.

Vita all'Aperto e Servizi La Costa del Sol è tutta dedicata allo stile di vita "al fresco" e questa casa offre:

Terrazzo Ampio: Uno spazio generoso progettato specificamente per pranzare all'aperto, rilassarsi e intrattenere.

Strutture di Urbanizzazione: Situato all'interno di una comunità sicura e curata con una grande piscina e una piscina dedicata per bambini.

Una Posizione Senza Pari Siete perfettamente posizionati per godere del meglio della costa:

Marbella & Puerto Banús: A soli 10 minuti di auto da ristoranti di classe mondiale e negozi di lusso.

Estepona: Raggiungete il "Giardino della Costa del Sol" in soli 15 minuti.

La Spiaggia: Sabbie dorate e chiringuitos sono a circa 10 minuti.

Villaggio di Benahavís: A pochi passi dal villaggio bianco più pittoresco della regione, famoso per essere il "Corner Gastronomico" dell'Andalusia.

La Nostra Opinione: Questa proprietà è un’opportunità rara che soddisfa tutti i requisiti per una residenza principale o un investimento estivo ad alto rendimento. L'inclusione del riscaldamento a pavimento in tutta la casa è una caratteristica premium che la distingue dalle costruzioni standard della zona.

Casa a Schiera, Atalaya, Costa del Sol. 3 Camere da Letto, 3 Bagni, Superficie 130 m², Terrazzo 35 m².

Posizione: Vicino al Golf, Vicino al Porto, Vicino ai Negozio, Vicino alla Città, Vicino alle Scuole. Orientamento: Ovest. Condizioni: Eccellente, Nuova Costruzione. Piscina: Comunale, Piscina per Bambini. Controllo Clima: Aria Condizionata, Riscaldamento Centrale, Riscaldamento a Pavimento, Bagni con Riscaldamento a Pavimento. Caratteristiche: Terrazzo Coperto, Armadi a Muro, Terrazzo Privato. Arredamento: Non Arredato. Cucina: Completamente Attrezzata, Parzialmente Attrezzata. Giardino: Comunale. Sicurezza: Complesso Recintato, Citofono. Parcheggio: Privato. Utilità: Elettricità, Acqua Potabile. Categoria: Lusso, Rivendita, Contemporaneo.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.731 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
130 m²
Terrazza
35 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Cucina attrezzata

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Atalaya, MálagaApri in Google Maps
Atalaya, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
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≈ 51 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.731 €/m²
Tipico a Atalaya5.238 €/m²

Top di mercato: 9% sopra il prezzo tipico

Circa 9% sopra il prezzo tipico a Atalaya. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Semi-Detached House in Atalaya
745.000 €
Atalaya · Rif: R5308201
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.400 €
Totale per acquistare806.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
284.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Atalaya | €745,000 | Spain Developments