3 Letti·2 Bagni·177 m²
Situato in una posizione angolare privilegiata all'interno della Fase 1 di un ben consolidato complesso a La Duquesa, questo attico offre viste panoramiche sul mare che definiscono veramente la proprietà. Dalla sua posizione elevata, il Mediterraneo si estende all'orizzonte, creando uno sfondo naturale che può essere goduto durante tutta la giornata.
L'appartamento presenta tre camere da letto e due bagni, disposti in un layout pratico progettato per una vita costiera confortevole. L'ampia zona giorno e pranzo si collega direttamente a un'impressionante terrazza di 98 m², offrendo ampi spazi esterni per pranzare, rilassarsi e intrattenere. Grazie alla sua posizione angolare, la terrazza beneficia di maggiore privacy e di ampie, aperte vedute che aumentano la sensazione di spazio.
I residenti possono accedere a quattro piscine comuni, giardini paesaggistici, un campo di padel comune e servizio di portineria, offrendo sia comodità che un ambiente ben curato durante tutto l'anno. Il complesso è idealmente situato a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti e servizi locali, permettendo di abbracciare appieno lo stile di vita per cui La Duquesa è conosciuta.
Combinando ampi spazi esterni, eccezionali viste sul mare e una posizione ricercata, questo attico rappresenta un'opportunità rara in una delle comunità più popolari della zona.
L'Aeroporto di Málaga dista circa 1 ora, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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