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495.000 €

Attico a La Duquesa

3 Letti·2 Bagni·177 m²

Informazioni sull'immobile

Situato in una posizione angolare privilegiata all'interno della Fase 1 di un ben consolidato complesso a La Duquesa, questo attico offre viste panoramiche sul mare che definiscono veramente la proprietà. Dalla sua posizione elevata, il Mediterraneo si estende all'orizzonte, creando uno sfondo naturale che può essere goduto durante tutta la giornata.

L'appartamento presenta tre camere da letto e due bagni, disposti in un layout pratico progettato per una vita costiera confortevole. L'ampia zona giorno e pranzo si collega direttamente a un'impressionante terrazza di 98 m², offrendo ampi spazi esterni per pranzare, rilassarsi e intrattenere. Grazie alla sua posizione angolare, la terrazza beneficia di maggiore privacy e di ampie, aperte vedute che aumentano la sensazione di spazio.

I residenti possono accedere a quattro piscine comuni, giardini paesaggistici, un campo di padel comune e servizio di portineria, offrendo sia comodità che un ambiente ben curato durante tutto l'anno. Il complesso è idealmente situato a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti e servizi locali, permettendo di abbracciare appieno lo stile di vita per cui La Duquesa è conosciuta.

Combinando ampi spazi esterni, eccezionali viste sul mare e una posizione ricercata, questo attico rappresenta un'opportunità rara in una delle comunità più popolari della zona.

L'Aeroporto di Málaga dista circa 1 ora, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²2.797 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
177 m²
Terrazza
98 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Ascensore

Esplora la località

La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.797 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

30% sotto il prezzo tipico

Circa il 30% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse in La Duquesa
495.000 €
La Duquesa · Rif: R5308285
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.400 €
Totale per acquistare536.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
189.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno599 €
Spese condominiali3.000 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a La Duquesa | €495,000 | Spain Developments