5 Letti·6 Bagni·420 m²·1489 m² terreno
Villa moderna indipendente di nuova costruzione a La Merced, Marbella. Si distingue per la piscina privata e le viste panoramiche dalla terrazza solarium. La villa dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, con 420 m2 costruiti e 0 m2 di terrazza. Si sviluppa su tre piani. Il piano terra ha un ampio ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina completamente arredata e attrezzata, una lavanderia e una camera per il personale con bagno privato. Il primo piano ha una grande suite principale con terrazza e un’altra camera da letto con bagno privato. Il terzo piano ha una grande terrazza solarium con vista panoramica su Marbella. È di nuova costruzione, con riscaldamento aerotermico e aria condizionata centrale. C’è un ampio spazio di parcheggio all’interno della proprietà. Il terreno include anche un giardino paesaggistico. La posizione è nel centro di Marbella, a pochi minuti dalla spiaggia e da servizi di alta qualità.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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