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1 / 52
13.000.000 €

Villa Di Lusso Con Vista Aperta Sul Mare

6 Letti·5 Bagni·1923 m²·4246 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Sierra Blanca offre spettacolari viste aperte sul mare e sulle montagne. Dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, con una superficie totale costruita di 1923 m² e una terrazza di 116 m². Posizionata su un lotto elevato, la casa comprende una residenza principale e una guest house distribuite su tre livelli. L'interno presenta un'architettura classica con dettagli artigianali come cupole, colonne e pavimenti in marmo. Ha ampi spazi abitativi, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, uno studio privato, una palestra con sauna e una cantina. All'esterno, ci sono giardini ben curati, una grande piscina riscaldata e una pool house per vivere all'aperto tutto l'anno. La proprietà si trova in una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24. Questa casa offre un'oasi privata in una delle zone più esclusive.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.760 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
5
Costruito
1923 m²
Terrazza
116 m²
Terreno
4246 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio

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Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.760 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.863 €/m²

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Detached Villa in Sierra Blanca
13.000.000 €
Sierra Blanca · Rif: R5309452
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo45.557 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile13.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
1.041.800 €
Totale per acquistare14.041.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
4.941.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno17.427 €
Spese condominiali6.144 €
Tassa rifiuti278 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sierra Blanca | €13,000,000 | Spain Developments