6 Letti·5 Bagni·1923 m²·4246 m² terreno
Questa villa indipendente a Sierra Blanca offre spettacolari viste aperte sul mare e sulle montagne. Dispone di 6 camere da letto e 5 bagni, con una superficie totale costruita di 1923 m² e una terrazza di 116 m². Posizionata su un lotto elevato, la casa comprende una residenza principale e una guest house distribuite su tre livelli. L'interno presenta un'architettura classica con dettagli artigianali come cupole, colonne e pavimenti in marmo. Ha ampi spazi abitativi, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, uno studio privato, una palestra con sauna e una cantina. All'esterno, ci sono giardini ben curati, una grande piscina riscaldata e una pool house per vivere all'aperto tutto l'anno. La proprietà si trova in una comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24. Questa casa offre un'oasi privata in una delle zone più esclusive.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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