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1 / 34
1.700.000 €

Appartamento Al Piano Terra Frontemare

3 Letti·3 Bagni·224 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra si trova a Doncella Beach, Seghers, Estepona. Offre vita frontemare con vista parziale sul mare e giardini tropicali.

L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. Ha una superficie costruita di 224 m2 e una terrazza di 41 m2. Si trova al piano terra. La terrazza e il giardino godono di una vista aperta sulla piscina comune e sul Mare Mediterraneo.

All'interno, la casa presenta un luminoso soggiorno e zona pranzo open space. La cucina è completamente attrezzata e moderna. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano l'interno alla terrazza e al giardino privato. La proprietà include pavimenti in marmo e aria condizionata. È presentata con finiture di alta qualità.

All'esterno, c'è una terrazza privata e un giardino. La proprietà include anche un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato. La comunità offre sicurezza 24 ore su 24, piscine riscaldate all'aperto e al chiuso, una palestra, strutture termali, giardini tropicali paesaggistici e accesso diretto al lungomare e al mare.

Seghers è una delle zone residenziali più desiderabili di Estepona. L'appartamento è a pochi passi dal porto, dal centro storico, dai ristoranti, dai beach club e dai servizi quotidiani. Marbella dista circa venti minuti, Sotogrande circa trenta minuti e l'aeroporto di Malaga circa quarantacinque minuti.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²7.589 €/m²
Anno di costruzione2010

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
224 m²
Terrazza
41 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2010

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro

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Estepona, MálagaApri in Google Maps
Estepona, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.589 €/m²
Tipico a Estepona5.789 €/m²

Top di mercato: 31% sopra il prezzo tipico

Circa 31% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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1.700.000 €
Estepona · Rif: R5309560
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.957 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.700.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
137.800 €
Totale per acquistare1.837.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
647.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Estepona | €1,700,000 | Spain Developments