3 Letti·2 Bagni·109 m²
Questo moderno appartamento al piano terra si trova a Paraiso Pueblo, Benahavís, con un ampio giardino privato. Offre 3 camere da letto, 2 bagni, 109 m² costruiti e una terrazza di 27 m². La casa ha un layout open-space con cucina e soggiorno che si collegano. La cucina include piastrelle decorative, elettrodomestici integrati e un'isola cucina. Il soggiorno si apre su una terrazza vetrata utilizzata come area lounge extra tutto l'anno. Il pavimento in marmo è presente in tutta la proprietà. La camera da letto principale ha accesso diretto al giardino e il bagno è dotato di doccia walk-in in vetro. Viene venduto con un ripostiglio e un posto auto privato in garage sotterraneo. La comunità offre aree verdi, 6 piscine all'aperto, una piscina coperta riscaldata, un'area bambini, una palestra, un'area co-working, un'area per CrossFit e yoga, una spa, un clubhouse con ristorante/bar, un piccolo negozio e sicurezza 24 ore su 24. È situato vicino a campi da golf, ristoranti e servizi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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