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1 / 41
495.000 €

Attico a La Duquesa

3 Letti·2 Bagni·196 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico angolare ben presentato a La Duquesa combina ampi spazi esterni, vista mare e una posizione costiera comoda, a pochi passi dalla spiaggia. Situato all'interno di una comunità residenziale popolare, la proprietà offre accesso a quattro piscine comuni e a un campo da padel comune, creando un ambiente rilassato e attivo per tutto l'anno.

L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, inclusa una cucina ristrutturata e finiture dei bagni aggiornate che conferiscono un tocco moderno agli interni. L'area living e pranzo si apre direttamente su un ampio terrazzo privato, dove la vista mare rappresenta uno sfondo naturale per la vita quotidiana. Una sezione centrale del terrazzo è stata chiusa con tende di vetro, creando un'estensione luminosa del soggiorno che può essere goduta in tutte le stagioni, mantenendo la flessibilità di aprire completamente lo spazio.

Grazie alla sua posizione angolare, l'attico beneficia di maggiore privacy e di una sensazione di apertura. La proprietà include anche un parcheggio sotterraneo privato e due ripostigli, offrendo soluzioni pratiche sia per la residenza permanente che per l'uso vacanziero.

Con la spiaggia, il porto, ristoranti e servizi locali facilmente raggiungibili, questo attico offre una vita mediterranea confortevole in uno degli ambienti più comodi di La Duquesa.

L'aeroporto di Málaga si trova a circa 1 ora, mentre l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²2.526 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
196 m²
Terrazza
72 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Ascensore

Esplora la località

La Duquesa, MálagaApri in Google Maps
La Duquesa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.526 €/m²
Tipico a La Duquesa4.005 €/m²

37% sotto il prezzo tipico

Circa il 37% sotto il prezzo tipico a La Duquesa. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse in La Duquesa
495.000 €
La Duquesa · Rif: R5310106
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.400 €
Totale per acquistare536.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
189.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno705 €
Spese condominiali2.856 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a La Duquesa | €495,000 | Spain Developments