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1.950.000 €

Villa Unifamiliare Con Vista Mare

4 Letti·3 Bagni·232 m²·506 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa unifamiliare si trova a Linda Vista Baja, San Pedro de Alcántara, a soli 100 metri dalla spiaggia. Dispone di una terrazza sul tetto con belle viste sul mare.

Offre 4 camere da letto, 3 bagni, 232 m2 costruiti e 78 m2 di spazio esterno. L'abitazione si sviluppa su due livelli e una terrazza sul tetto. È orientata per godere della vista mare.

Il piano terra ha 2 camere da letto con bagni en-suite. Il primo piano ha 2 camere per gli ospiti che condividono un bagno. Ci sono anche 2 stanze più piccole accanto alla cucina, utilizzate come camere da letto per gli ospiti. La villa mantiene il carattere classico spagnolo. È ben mantenuta e offre potenzialità di ristrutturazione.

All'esterno, la terrazza sul tetto fornisce spazio extra per rilassarsi o per intrattenere. La fonte non menziona una piscina privata, giardino, parcheggio o ripostiglio. Si trova in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia, a breve distanza a piedi dal centro di San Pedro e da tutti i servizi. La spiaggia e l'area vicino all'El Ancla Beach Club sono molto vicine, quindi la vita quotidiana è facile vicino al mare.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.405 €/m²
Anno di costruzione1970

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
232 m²
Terrazza
78 m²
Terreno
506 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1970

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Fronte mare
Aria condizionata
Camino
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Solarium

Esplora la località

San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.405 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Top di mercato: 18% sopra il prezzo tipico

Circa 18% sopra il prezzo tipico a San Pedro de Alcántara. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
1.950.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5310613
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.834 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
157.800 €
Totale per acquistare2.107.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
742.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.233 €
Tassa rifiuti278 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a San Pedro de Alcántara | €1,950,000 | Spain Developments