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1 / 17
1.100.000 €

Villa Ristrutturata Fronte Mare

3 Letti·2 Bagni·160 m²·450 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa ristrutturata fronte mare a Estepona offre vista mare e accesso diretto alla spiaggia e al lungomare. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 160 m2 di superficie costruita e 45 m2 di terrazza. È esposta a sud e si affaccia sul mare. La disposizione include un ampio soggiorno open space con cucina moderna completamente attrezzata. Una camera da letto e un bagno si trovano al livello inferiore. Due camere da letto doppie e un altro bagno sono al piano superiore. La casa è completamente arredata e rifinita in ottime condizioni. All'esterno, ha un ampio patio posteriore per pranzo e prendere il sole, una terrazza anteriore più piccola e un balcone al piano superiore. La comunità offre 5 piscine, campi da tennis, una palestra e aree giardino comuni. Si trova in una urbanizzazione, vicino al porto e alla marina, a metà strada tra Estepona e Duquesa.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.875 €/m²
Anno di costruzione1976

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
160 m²
Terrazza
45 m²
Terreno
450 m²
Giardino
Anno di costruzione
1976

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza privata

Esplora la località

Estepona, MálagaApri in Google Maps
Estepona, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.875 €/m²
Tipico a Estepona5.789 €/m²

Top di mercato: 19% sopra il prezzo tipico

Circa 19% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Estepona
1.100.000 €
Estepona · Rif: R5310700
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.855 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.100.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
89.800 €
Totale per acquistare1.189.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
419.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno640 €
Spese condominiali1.800 €
Tassa rifiuti138 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Estepona | €1,100,000 | Spain Developments