5 Letti·5 Bagni·357 m²·514 m² terreno
Questa villa indipendente contemporanea si trova nella bassa Riviera del Sol, all'interno di una comunità sicura e chiusa, con vista sul mare e sul golf. Completata nel 2021, offre un contesto tranquillo e comodo vicino alla spiaggia. La villa dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 357 m² costruiti e 155 m² di terrazze. Si sviluppa su tre livelli e ha esposizione a sud, con collegamenti tra ascensore e scale.
All'interno, il piano principale presenta un soggiorno open-space e una cucina moderna completamente attrezzata con isola e barra colazione. Due camere da letto su questo piano hanno bagni privati e armadi a muro. Al piano superiore, il disimpegno è utilizzato come ufficio domestico, e la suite principale ha una cabina armadio e accesso alla terrazza. Il piano inferiore aggiunge una camera da letto, un ampio bagno, aree di stoccaggio, una lavanderia, uno spazio gym e un garage doppio. La villa è dotata di soffitti alti, grandi finestre, aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e arredamenti opzionali.
All'esterno, le terrazze includono una piscina privata riscaldata in acqua salata, doccia esterna, tende elettriche e un piccolo spazio verde. La comunità è esclusiva, con sole 12 ville. Si trova a 1,2 km dalla spiaggia, dai negozi e dai ristoranti di Riviera e Calahonda. L'AP7 e l'A7 sono a pochi minuti di distanza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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