3 Letti·2 Bagni·143 m²
Immagina di vivere in un appartamento spazioso, luminoso e confortevole nel cuore di Teatinos. Questa proprietà offre 140 m² di superficie totale e 89 m² di spazio utile, con una disposizione intelligente che massimizza ogni angolo.
Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni completi, uno dei quali en suite, garantendo privacy e confort per tutta la famiglia. Ci sono anche 2 terrazze, una coperta e una aperta, ideali per colazioni all'aperto o per rilassarsi al tramonto. L'appartamento include un posto auto adatto a persone con mobilità ridotta e un ripostiglio, aggiungendo comodità e funzionalità alla vita quotidiana.
Il complesso residenziale recintato offre un ambiente esclusivo con piscina, palestra e una sala conferenze, concepiti per godere del tempo libero e del benessere senza uscire di casa. Tutto questo è a pochi minuti dall'Università di Málaga, dai mezzi pubblici, dalle scuole, dai supermercati e da tutti i servizi necessari.
Questo appartamento combina ampiezza, luce naturale e una posizione strategica a Teatinos, rendendolo un'opportunità unica per una vita confortevole o un investimento solido in una zona ad alta domanda di Málaga.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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