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1 / 26
795.000 €

Appartamento Al Primo Piano a Torrequebrada

3 Letti·2 Bagni·198 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento fronte mare con 3 camere da letto in una posizione privilegiata a Torrequebrada, con vista panoramica e non ostruita sul Mar Mediterraneo.

L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e sole durante tutto il giorno. Il soggiorno spazioso e la camera padronale hanno entrambi accesso diretto alla generosa terrazza, dove è possibile rilassarsi e godere di una vista mare impressionante in totale privacy. I pavimenti in marmo aggiungono un tocco senza tempo e sofisticato.

La comunità recintata ben curata offre accesso diretto alla spiaggia, permettendo di passare direttamente dal complesso alla sabbia. Inoltre, c'è un accesso immediato al lungomare, ideale per passeggiate mattutine, bicicletta o per godere della costa al tramonto, il tutto senza necessità di utilizzare l'auto.

La proprietà è raggiungibile a piedi dai rinomati ristoranti sulla spiaggia Yucas Beach Bar e Trocadero Benalmadena.

Include un posto auto privato e una cantina. Il complesso è dotato di piscina, ampi giardini paesaggistici, una palestra completamente attrezzata e un'area benessere con jacuzzi, sauna e bagno turco.

Una casa al mare comoda ed esclusiva, ideale come residenza permanente o come seconda casa di alto livello, che unisce privacy, comfort e autentico vivere fronte mare.

Si prega di notare: le immagini del soggiorno e della cucina sono state migliorate con l'uso dell'IA per illustrare il potenziale dello spazio in termini di design e atmosfera. Le camere sono mostrate così come sono nella realtà. In conformità con il Decreto 218/2005 dell'11 ottobre della Junta de Andalucía, si informa che le spese notarili, le spese di registrazione, l'Imposta sulle Transazioni Immobiliari (ITP) e altri costi inerenti all'acquisto non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato. Queste informazioni sono fornite a scopo indicativo, non sono vincolanti e possono essere soggette a errori. Sono mostrate a scopo informativo e non sono contrattuali.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.015 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
198 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Pavimenti in marmo

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Torrequebrada, Málaga

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795.000 €
Torrequebrada · Rif: R5315836
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.786 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile795.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.400 €
Totale per acquistare860.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
303.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.856 €
Spese condominiali3.576 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Torrequebrada | €795,000 | Spain Developments