3 Letti·2 Bagni·208 m²
Questo appartamento al piano terra si trova a Palo Alto, Marbella. Offre privacy, viste panoramiche sulla Costa Mediterranea e accesso diretto a servizi in stile resort. Ha 3 camere da letto, 2 bagni, 208 m2 costruiti e una terrazza di 51 m2. La posizione angolare offre viste aperte dalle principali aree giorno e dal giardino. La disposizione è open space, con un'area soggiorno e pranzo collegata alla terrazza coperta da porte scorrevoli. La cucina è completamente attrezzata ed è progettata per l'uso quotidiano e per ricevere ospiti. È una residenza raffinata con suono integrato, una lavanderia separata, un ripostiglio, una porta d'ingresso rinforzata e un sistema di allarme. All'esterno, ha un giardino privato paesaggistico e accesso diretto alle scale per la piscina comunitaria. La comunità è recintata e offre sicurezza 24 ore su 24, aree paesaggistiche, una spa, una palestra, un campo da tennis e spazi per il relax. Si trova a 10 minuti dal Centro Commerciale La Cañada e dal centro di Marbella, e a 15 minuti da campi da golf come il Los Naranjos Golf Club.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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