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1 / 37
1.595.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Panoramica

3 Letti·2 Bagni·208 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra si trova a Palo Alto, Marbella. Offre privacy, viste panoramiche sulla Costa Mediterranea e accesso diretto a servizi in stile resort. Ha 3 camere da letto, 2 bagni, 208 m2 costruiti e una terrazza di 51 m2. La posizione angolare offre viste aperte dalle principali aree giorno e dal giardino. La disposizione è open space, con un'area soggiorno e pranzo collegata alla terrazza coperta da porte scorrevoli. La cucina è completamente attrezzata ed è progettata per l'uso quotidiano e per ricevere ospiti. È una residenza raffinata con suono integrato, una lavanderia separata, un ripostiglio, una porta d'ingresso rinforzata e un sistema di allarme. All'esterno, ha un giardino privato paesaggistico e accesso diretto alle scale per la piscina comunitaria. La comunità è recintata e offre sicurezza 24 ore su 24, aree paesaggistiche, una spa, una palestra, un campo da tennis e spazi per il relax. Si trova a 10 minuti dal Centro Commerciale La Cañada e dal centro di Marbella, e a 15 minuti da campi da golf come il Los Naranjos Golf Club.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²7.668 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
208 m²
Terrazza
51 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

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Ojén, MálagaApri in Google Maps
Ojén, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.668 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.595.000 €
Ojén · Rif: R5316301
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.589 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.595.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
129.400 €
Totale per acquistare1.724.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
607.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno862 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Ojén | €1,595,000 | Spain Developments