3 Letti·4 Bagni·257 m²·6434 m² terreno
Villa indipendente a Mijas Golf con vista aperta sul mare e sulle montagne. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 257 m2 costruiti e 500 m2 di terrazza. La casa principale offre 2 ampie camere da letto con bagno privato, grandi finestre e un soggiorno con camino. Una terza suite indipendente ha il proprio bagno e cucina. La villa è esposta a sud e ricca di luce naturale. All'esterno ci sono più terrazze, una piscina privata, giardini maturi e parcheggio per diversi veicoli. I pannelli solari con accumulo migliorano l'efficienza energetica. Si trova nella zona privata e tranquilla di Loma del Flamenco, all'interno di Mijas Golf, a soli 15 minuti dalle spiagge di Fuengirola e meno di 25 minuti dall'Aeroporto di Málaga e da Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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